Cserszegtomaj: Nieuw gebouwde, exclusieve vrijstaande woning

Eengezinswoning

2

270 m2.

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

4

4

1

1

1

ja

ja

1 x Garage

Gedistingeerd

2022

Vloertegels, Parketvloer

Nieuw te betrekken

Vloer, Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra, Warmtepomp

Ik wil u graag een nieuwbouw vrijstaande woning aanbieden in Cserszegtomaj, op 10 km van het Balatonmeer.

De woning heeft een uniek ontwerp, is gebouwd volgens hoge normen en is voorzien van materialen van topkwaliteit.

De woning met twee verdiepingen heeft een bruto vloeroppervlakte van 270 m², als volgt ingedeeld:

Kamers op de begane grond:

1. Keuken, woon-/eetkamer: 39,00 m²
2. Slaapkamer: 12,24 m²
3. Badkamer: 4,38 m²
4. Berging: 5,70 m²
5. Hal: 2,50 m²
6. Hal: 12,91 m²
7. Bijkeuken: 5,40 m²
8. Gastentoilet: 1,84 m²
9. Garage: 42,85 m²
10. Overdekt terras: 24,00 m²
11. Overdekte entree: 3,60 m²

Bruikbare vloeroppervlakte van de kamers op de eerste verdieping:

1. Slaapkamer: 19,10 m²
2. Slaapkamer: 15,96 m² m²
3e kamer: 12,00 m²
4e badkamer: 4,50 m²
5e berging: 9,41 m²
6e badkamer: 5,40 m²
7e badkamer: 7,20 m²
8e hal: 6,71 m²
9e loggia: 10,80 m²
10e balkon: 24,00 m²

Het huis wordt verwarmd met een warmtepomp en vloerverwarming.

Het perceel van 1200 m² is prachtig aangelegd met gazon en omheind.

De advertentie bevat foto's en plattegronden. De woning is direct beschikbaar.

Volledig

Cserszegtomaj is idyllisch gelegen boven de westelijke oever van het Balatonmeer, vlak naast Hévíz en op slechts een paar minuten van Keszthely. Het dorp combineert landelijke rust met de nabijheid van twee van Hongarije's populairste toeristische bestemmingen: het thermale meer in Hévíz en de stranden en attracties van Keszthely.

Het dorpskarakter, de goed onderhouden wijngaarden, kleine boerderijen en een goed netwerk van wandel- en fietspaden maken Cserszegtomaj aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur. Tegelijkertijd liggen de thermale baden, het meer, restaurants en culturele bezienswaardigheden op slechts een paar minuten rijden met de auto of fiets. Het uitzicht op het Balatonmeer en het omliggende landschap is op veel plaatsen weids en open, wat het dorp bijzonder charmant maakt.

Afstanden (ongeveer)

Boedapest: circa 190 km

Wenen: circa 220-240 km

Keszthely: circa 5 km

Cserszegtomaj is ideaal voor reizigers die de regio rond het westelijke Balatonmeer willen ervaren, maar waarde hechten aan een rustigere, groenere omgeving – met snelle toegang tot wellness, wijn, cultuur en het meer.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle wijzigingen aan nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalinzameling, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com