Kiskunmajsa: Industrieterrein / voormalige schoenfabriek

5.217 m2.

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Volledig gerenoveerd

Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Elektra, Gas

Te koop: een geregistreerd industrieel gebouw ("kivett üzem") in Kiskunmajsa, Hongarije, direct gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van de stad.

Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg en is ideaal voor productie, opslag, logistiek of als investeringsobject.

Object & Infrastructuur

Totale perceeloppervlakte: ca. 5.217 m²

Volledig ontwikkeld: Water-, elektriciteits- en gasaansluitingen aanwezig op het terrein

Goede toegang voor vrachtwagens en bestelwagens

Rustige, industriële omgeving

Gebouw 1 – Industriële hal

Bouwjaar: 1990

Bruikbare oppervlakte: 608,5 m²

Perceeloppervlakte: 2.495 m²

Constructie: Baksteenmetselwerk

Plafond: Gewapend beton

Dak: Plat dak met bitumen waterdichting

Ramen & Deuren: Dubbelglas met isolatie

Verwarming/Koeling: Airconditioning/koeling + gasconvectoren

Geschikt voor productie of opslag

Gebouw 2 – Productie-/magazijnhal

Bruikbare oppervlakte: 1.168,5 m²

Perceeloppervlakte: 2.722 m²

Constructie: Baksteenmetselwerk

Plafond: Gewapend beton

Dak: Stalen constructie, zadeldak met Lindab metalen dakbedekking

Ramen en deuren: Dubbelglas PVC

Buitengevel: Thermisch geïsoleerd met decoratief stucwerk

Verwarming: Gasconvectoren

Volledig gerenoveerd in 2000:

Gevelisolatie en schilderwerk

Vervanging van buitendeuren en ramen

Vernieuwing van de dakconstructie met nieuwe Lindab dakbedekking

Aanbouw

Pizzeria op het terrein

Bouwjaar: 1980

Gebruikbare oppervlakte: 34,3 m²

Ideaal als kantine, kantoor of voor verhuur

Bijzonderheden

Voormalige schoenfabriek

Meerdere gebouwen op aparte percelen

Flexibele gebruiksmogelijkheden

Uitstekende zichtbaarheid, ligging aan een hoofdstraat

Ideaal voor investeerders, productiebedrijven of logistieke bedrijven

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com