Een charmant huisje te koop op het wijndomein Balatonederics met een adembenemend, tijdloos panorama.

Dit huisje met twee verdiepingen is ingericht in een unieke stijl en dient momenteel als privéwoning.

Het kan volledig gemeubileerd worden gekocht, inclusief alle benodigde gereedschappen en apparatuur.

Met uitzondering van persoonlijke bezittingen zijn vrijwel alle apparaten en technische installaties bij de koopprijs inbegrepen.

Het is geschikt voor zowel permanente bewoning als vakanties.

Bovenverdieping:

Entreehal, volledig uitgeruste keuken, eetkamer, open haard, badkamer met douche en toilet en een prachtige slaapkamer met panoramisch uitzicht.

De benedenverdieping beschikt over een slaapgedeelte met een en-suite badkamer met ligbad en toilet.

Het bijgebouw, gebouwd van steen en baksteen, is circa [ontbrekende informatie].…

Het is 7 jaar geleden volledig gerenoveerd. (Volledige isolatie van de zolder, uitbreiding en vervanging van de elektrische installatie, vervanging van de water- en rioleringsinstallatie, vervanging van ramen en deuren, modernisering van de verwarming (watergestookte open haard met radiatoren, koeling/verwarming/airconditioning (H-tarief)), installatie van een doorstroomboiler, degelijke dakconstructie en -schil, en nieuwe thermische isolatie zijn aangebracht.

Het huis heeft twee verdiepingen, een aparte ingang en een netto bruikbare oppervlakte van 65 m². Het direct aangrenzende dubbele perceel meet 3104 m² (circa 29 meter breed en circa 107 meter lang) op kadastraal nummer 2.

De deuren en ramen zijn thermisch en akoestisch geïsoleerd en gemaakt van PVC met driedubbel glas.

Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning (koelkast/verwarming – tegen het gereduceerde H-tarief tussen 15 oktober en 15 april).

``De open haard zorgt voor een aangenaam gevoel van warmte en een gezellige sfeer. Boven verwarmt het ook de radiator in de badkamer en beneden de vloerverwarming.

De tuin van 3014 m² is aangelegd met royale, goed onderhouden wijnranken. Er is ruimte voor twee parkeerplaatsen voor het pand en een berging van 4 m² voor tuingereedschap achter het huis.

Het pand is volledig eigendom van de huidige eigenaar (een dubbel perceel met een eigen kadastraal nummer), vrij van hypotheken en andere lasten.

Dit is geen verwaarloosde terrastuin; het kan direct na betaling van de koopsom worden bewoond.

Daarom is het aangeboden vakantiehuis (een boerderijgebouw) geschikt voor zowel eigen gebruik als voor het exploiteren van een horecagelegenheid. In dat laatste geval zijn er verdere zakelijke ondersteuningsmogelijkheden beschikbaar, zoals een website, etc.
...