Een boerderij die een thuis biedt. Ruimte voor dieren, mensen en nieuwe paden.

Verscholen in een rustig, goed onderhouden dorp in het zuidwesten van Hongarije, omgeven door glooiende heuvels, velden en bossen, ligt deze gevestigde boerderij met veel ruimte, karakter en potentie voor ontwikkeling.

De circa 100 jaar oude boerderij is gebouwd met degelijke constructiemethoden en verkeert in uitstekende, droge staat.

Het is direct te betrekken en biedt circa 160 m² woonruimte, grote kamers, hoge plafonds, originele deuren en originele houten vloeren, die karakter en sfeer uitstralen.

Er is al veel werk verricht:

Nieuw dak

Geïsoleerde ramen

Vernieuwde water- en rioolleidingen

Vernieuwde elektrische bedrading in keuken en badkamer

Badkamer circa zes jaar geleden gemoderniseerd

Elektriciteit en water in het huis

Gasaansluiting aan de straat

Glasvezel internetverbinding beschikbaar

De overige elektrische bedrading is niet vernieuwd, maar functioneert nog.…

De gevel aan de straatkant is al gepleisterd; een laag verf of afwerkpleister moet nog worden aangebracht.

Het huis is direct bewoonbaar.

Binnen zijn, afhankelijk van persoonlijke smaak, cosmetische werkzaamheden zoals schilderen of het aanpassen van de vloer mogelijk.

Momenteel wordt er gestookt met hout of briketten.

Binnenplaats, bijgebouwen en uitbreidingsmogelijkheden

De binnenplaats is organisch gegroeid en heeft een duidelijke structuur.

Diverse bijgebouwen, een open schuur met hooiberg en andere boerderijgebouwen bieden ruimte voor veeteelt, ambachten of individuele projecten.

Er is ook een oude wijnkelder aanwezig.

Een deel van het gebouw is al gestript en klaargemaakt om een zelfstandig appartement, gastenverblijf of kantoor te creëren.

De waterleidingen hiervoor zijn al aangelegd.

Een 12 meter diepe zoetwaterput, omheining, een kippenhok en praktische indelingen voor de binnenplaats zijn al aanwezig.

De bijgebouwen behoeven renovatie, wat typisch is voor een boerderij van deze omvang, en bieden ontwerpflexibiliteit in plaats van rigide specificaties.

De boerderij wordt continu onderhouden en ontwikkeld.

Er wordt nog steeds aan gewerkt, wat de waarde van het object in de loop der tijd verder zal verhogen. Kopers hebben de mogelijkheid om te profiteren van de huidige staat of de toekomstige ontwikkeling vorm te geven volgens hun eigen visie.

Grond – een doorslaggevend voordeel

Het perceel omvat circa 1,7 hectare aaneengesloten grond, volledig geregistreerd als tuin (kert).

Dit is een belangrijk voordeel in Hongarije, aangezien percelen groter dan 1 hectare vaak aan beperkingen onderhevig zijn. De tuinstatus maakt ongecompliceerd gebruik mogelijk, bijvoorbeeld voor veeteelt, zelfvoorziening of privéprojecten.

Een geïntegreerd bouwperceel met een oude ruïne maakt deel uit van het perceel en biedt extra ontwikkelingsmogelijkheden.

Deze boerderij is geen perfect onderhouden, luxe object en biedt geen garantie voor nieuwbouw.

Het is een plek voor mensen die:

dieren willen houden

rust en stilte zoeken

hun talent voor vakmanschap erkennen

bewust, onafhankelijk en in harmonie met de natuur willen leven

of bijvoorbeeld een vakantiemanege willen opzetten.

Paardenhouden is hier een geleefde realiteit, geen idee.

De boerderij wordt continu gerenoveerd en de prijs zal dienovereenkomstig veranderen. Het is vrij van hypotheken en staat niet ingeschreven in het kadaster.