Een gezinswoning in aanbouw met een prachtig panoramisch uitzicht

Op basis van de ontwerpen wordt een werkelijk mooie en moderne woning gerealiseerd.

De bouw is reeds begonnen en kan ter plaatse worden bezichtigd.

De aankoop vereist doorlopende financiering van de koper, die gekoppeld is aan de voortgang van de bouw. Bovendien kunt u het interieur naar eigen smaak inrichten.

Het gebouw heeft twee verdiepingen: een kelder en een begane grond.

De hoofdingang bevindt zich op garageniveau aan de oostzijde van de straat en is via een 5 meter brede poort verbonden met de openbare weg.

Aangrenzend aan de hal bevindt zich een doucheruimte met toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de woonkamer.

De begane grond omvat de volgende ruimtes: een woonkeuken, een eetgedeelte, drie slaapkamers, een toilet en een wastafel.

Indeling van de kamers: (Bruikbare vloeroppervlakte van de kamers)
Kelder:

1. Entree 4,10 m²
2. Douche/WC/Wastafel 2,83 m²
3. Hal 2,73 m²
4. Garage 50,33 m²…

5. Trappenhuis 4,95 m²
Totale bruikbare vloeroppervlakte kelder: 64,94 m²

Begane grond:

1. Woonkamer 19,93 m²
2. Eetkeuken 14,48 m²
3. Kamer 15,62 m²
4. Hal 3,50 m²
5. WC/Wastafel 1,64 m²
6. Kamer 13,67 m²
7. Kamer 12,96 m²
Totale bruikbare vloeroppervlakte begane grond: 81,80 m²
8. Overdekt terras 11,02 m²

9. Terras 11,31 m²

10. Balkon 6,85 m²

Verwarming, warm water:

Het appartement wordt verwarmd door een Vaillant eloblock VE 9 warmtepomp (Q = 9 kW, 3 x 14 A). De kelder wordt ook verwarmd! Warm water wordt eveneens door de warmtepomp geleverd.

Een ABX TOLEDO lucht-luchthaard met gesloten verbrandingskamer is geïnstalleerd als extra warmtebron indien nodig.

Elektriciteit:

Het gebouw wordt van elektriciteit voorzien via het 0,4 kV bovengrondse net in de straat. De aansluiting gebeurt via een ondergrondse kabel (met een driefasenmeter).

Het elektriciteitsverbruik van het gebouw is 3 x 32 A en de berekende warmtevraag is Q = 4,617 kW. Om aan deze vraag te voldoen, worden in totaal 15 zonnepanelen geïnstalleerd op de zuid- en westzijde van het dak. Het geschatte vermogen van het zonne-energiesysteem is 4,50 kWp. De omvormer bevindt zich in het noordwestelijke deel van de garage.

Constructie:

Wanden: De muren zijn opgebouwd uit thermoblock grafietblokken (U = 0,13 W/m²K). De dragende muren van de kelder zijn gemaakt van Leier 25 tand-en-groefblokken (λ = 0,30 W/mK) met een 25 cm brede beplating. De scheidingswanden bestaan uit 10 cm dikke Leier scheidingswandelementen. De geveloppervlakken van de keldergedeelten die boven de grond uitsteken, zijn geïsoleerd met 10 cm Austrotherm grafietisolatie (λ = 0,031 W/mK).

Dakconstructie: Volgens de plannen wordt een segmentvormig schilddak van genagelde metalen platen gebouwd. De dakbedekking bestaat uit antracietkleurige Lindab dakpannen. De metalen constructies zijn voorzien van antracietkleurige Lindab goten en afwateringssystemen.

Ramen en deuren: De ramen en deuren in de gevel zijn gemaakt van PVC en aan de buitenkant bekleed met antracietkleurige folie en aan de binnenkant met witte folie. De buitenramen en -deuren zijn Kömmerling 88 MD Type 7 luchtspouw PVC-ramen en -deuren met driedubbel glas. De binnenramen en -deuren bestaan uit deurvleugels van houtvezelplaat.

Nutsvoorzieningen:
Water-, elektriciteits-, riool- en gasleidingen bevinden zich in de straat. De rioolaansluiting voor het geplande gebouw is reeds aanwezig. Het in het gebouw gegenereerde afvalwater wordt afgevoerd naar het straatnet.

Er wordt geen gasaansluiting aangelegd.

Gevelontwerp:

De gevel is bekleed met wit (0018) Baumit Silicone Top System, waarbij de plint en de gevelbekleding zijn uitgevoerd in donkergrijze en geelbruine steen.

De volledige bouwvergunningsdocumentatie is ter inzage beschikbaar.

De woning is ideaal geschikt als hoofdverblijf, vakantiehuis of voor een gezin met meerdere kinderen.