Sopron:
Een complex met unieke kenmerken.
Object-Nr.: IN9413
Prijs:
1.615.000 €
Een uniek bedrijfscomplex voor uw onderneming: productie, opslag of logistiek, alles onder één dak!
Te koop: een bedrijfspand met uitzonderlijke kenmerken op een perceel van 5.550 m². Het bestaat uit twee aparte productiehallen (1.950 m²) en een magazijn (800 m²), samen goed voor 2.750 m². Het pand is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en direct klaar voor gebruik – voor productie, logistiek of opslag.
Waarom dit pand?
• Ruim en praktisch: aparte gebouwen voor productie en opslag.
• Uitstekende bereikbaarheid: goede toegang voor vrachtwagens, ideaal voor logistiek.
• Veelzijdig gebruik: geschikt voor fabrikanten, distributeurs, logistieke bedrijven en zelfs agrarische bedrijven.
Voor wie is dit pand ideaal?
- Productiebedrijven die hun eigen fabriek willen opzetten of uitbreiden.
- Logistieke bedrijven die een regionale magazijnlocatie zoeken.
- Handelsondernemingen met een grote voorraad.…
- Bouwbedrijven die een geschikte locatie zoeken voor de opslag van machines en materialen.
- Voor agrarische bedrijven die verwerkings- of opslagcapaciteit nodig hebben.
Waarom nu verhuizen?
De vraag naar bedrijfspanden neemt constant toe, vooral naar zulke veelzijdige ruimtes met uitstekende voorzieningen. Grijp deze kans en vestig uw bedrijf op een locatie die perfect aansluit op uw behoeften!
BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN HET PAND
Bestemmingsplan:
Het pand is geclassificeerd als bedrijfs- en dienstverleningszone Gksz-6 binnen de stadsgrenzen.
Grondoppervlakte: 5.550 m²
Totale oppervlakte (netto): 1.950 + 800 = 2.750 m²
Bruikbare oppervlakte (gereduceerd): 2.750 m²
Nutsvoorzieningen: Volledig uitgerust: water, elektriciteit, riolering, aansluiting op het openbare nutsnet, verwarming: gasgestookte combiketel, airconditioning (verwarming/koeling)
Huidig gebruik: Bedrijfspand
I. De hal van 1.950 m² met opslag- en productieruimte
II. 800 m² – Productie- en opslaghal
Investeringskans met bestaande huurders en bedrijven!
Het pand bestaat uit meerdere units, die momenteel verhuurd zijn aan stabiele huurders met een langlopend contract. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een direct en continu inkomen en de bestaande huurstructuur willen behouden.
Het pand kan samen met de eigenaar worden overgenomen, wat een vlotte en eenvoudige eigendomsoverdracht garandeert.
Grondstuk: 5.550 m2.
Totaal oppervlakte: 2.750 m2.
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.
Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.
Misschien vind je dit ook leuk
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
+43 (0) 677 6282 0325