Gelse: (ABA) Klein wijngaardhuisje op een vrijwel afgelegen locatie, direct beschikbaar

Prieel/datsja/tuinhuis

2,54% van de aankoopprijs inclusief btw

1

1

ja

ja

Wijngaardhuis op een bijna afgelegen locatie met prachtig uitzicht

Het huis ligt op 15 km van de stad Nagykanizsa, met diverse winkels zoals Lidl, Aldi, Penny Market, Interspar, Tesco, Obi, etc.

Het huis is gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg. De hoofdweg ligt op ongeveer 600 meter afstand. Het huis staat op een perceel van 2011 m² met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Het bakstenen huis heeft twee verdiepingen en een totale woonoppervlakte van circa 40 m², plus een overdekt terras van 6 m² en een balkon van 2 m².

Onder het huis bevindt zich een kelder met drie aparte kamers.

Boven is er een gezellig overdekt terras met toegang tot de keuken, en vanuit de keuken komt een kamer uit op een balkon met een prachtig uitzicht.

Er is elektriciteit aangesloten en een waterreservoir van 2 m³ zorgt voor de watervoorziening, of er kan een waterput worden geboord. Er is een aansluiting voor een open haard voor verwarming.

De tuin is volledig omheind en prachtig onderhouden, met circa 15 rijen wijnranken en diverse fruitbomen. Er is een tuintoilet.

Als u op zoek bent naar een huis op een rustige locatie, geschikt voor zelfvoorziening, dan is dit ideaal. Het huis kan ook worden omgebouwd tot een permanente woning.

Het is een wijngaardhuis, maar het kan direct worden gekocht, zonder recht van eerste weigering.

...

Afstanden:

Zalakaros thermische en avonturenbaden 30 km, Hévíz 40 km, Balatonmeer (Keszthely) 42 km

Kroatië 35 km, Slovenië 53 km, Oostenrijk 100 km

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com