bei Somogyfajsz: Drie eigendommen samen met een groot perceel grond in een prachtige omgeving

350 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

6

3

3

ja

ja

ja

deels onderkelderd

ja

1 x Carport; 1 x Duplex; 1 x Garage

Deels gemeubileerd

2023

Gedistingeerd

Als nieuw

Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra, Zonneverwarming, Warmtepomp

Drie appartementen, een enorm perceel, geen buren, toplocatie, volledig gerenoveerd en in perfecte staat, verwarmd buitenzwembad met afdekking, whirlpool, drie garages. Niet ver van het Balatonmeer.

Ook een waardevolle investering als gastenverblijf!

Deze woning biedt drie gezinnen een uniek, veilig thuis zonder renovatiewerkzaamheden of kan ook als gastenverblijf gebruikt worden!

Niet ver van het Balatonmeer, maar toch rustig gelegen aan de rand van het bos en ver van de buren, staat deze fantastische, exclusieve woning op een ruim perceel.

Bij de ingang wordt u begroet door een prachtige, op afstand bedienbare smeedijzeren poort. Een brede oprit en voldoende parkeergelegenheid leiden naar het eerste, grotere gebouw.

Hier bevinden zich twee naast elkaar gelegen appartementen met aparte ingangen, volledig onafhankelijk van elkaar.

Appartement nr. 1:

Het grotere appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een grote badkamer met douche, een bijkeuken, een hal en een enorm terras van 60 m². ...`
``
``
```
```
````
````
``` Vanaf het terras heeft u toegang tot een kleine kelder, een bijkeuken en een toilet.

Appartement nr. 2:

Het tweede, iets kleinere appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een grote badkamer met douche en een terras van circa 40 m².

Appartement nr. 3:

Het derde appartement bevindt zich in een apart gebouw en bestaat uit een grote woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een galerij. Dit appartement heeft ook een klein terras van circa 10 m².

Achter het derde appartement ligt het gemeenschappelijke zwembad, omgeven door een terras van 200 m². Het zwembad wordt verwarmd door zonne-energie en is overdekt.

Achter het zwembad ligt een mooie speeltuin.

Het gehele terrein is omheind, prachtig aangelegd en onberispelijk onderhouden - een werkelijk schitterend gezicht.

Het water van de woning komt uit een diepe bron met drinkwaterkwaliteit en het zonnesysteem zorgt voor minimale exploitatiekosten.

Het huis wordt verwarmd met een lucht-lucht warmtepomp.

Er zijn drie stopcontacten van 40 ampère in de woonkamer.

De zonnecollector bestaat uit twee units met een vermogen van 17 kW en 6 kW.

Deze zorgt voor gratis verwarming, elektriciteit en warm water.

Een gasaansluiting is beschikbaar op het terrein, maar niet in het gebouw zelf.

Het terrein is volledig omheind.

De zolder van het hoofdgebouw kan volgens de bestaande plannen worden omgebouwd.

Het terrein beschikt over drie mobiele garages, een overdekte terrasverwarmer, een barbecueplek en ruimte voor een hottub en sauna.

Deze plek is een oase van rust!

Geen buren, maar toch op slechts 15 minuten van Marcali en het Balatonmeer, is de locatie idyllisch.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aankoop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

Individueel advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com