Balatonalmádi: Vrijstaande woning in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving

Eengezinswoning

2

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

230 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

2 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

2004

Vloertegels, Parketvloer

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators

Elektra, hout

Vrijstaande woning in Balatonalmádi, in de populaire wijk Buda-tava

Op een van de meest gewilde locaties in Balatonalmádi, in de wijk Buda-tava, bieden wij deze vrijstaande woning van 210 m² met twee aparte ingangen te koop aan.

De twee ingangen kunnen worden gecombineerd – een uitstekende mogelijkheid voor grote gezinnen, bewoning door meerdere generaties of investeerders.

Belangrijkste kenmerken

210 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met aparte ingangen

Elke verdieping: 2 slaapkamers, woonkamer, open keuken, badkamer + apart toilet

Toilet in de badkamer

Twee onafhankelijke woonruimtes die naar wens gecombineerd kunnen worden

20-25 m² kelder, ideaal voor opslag of hobby

Gezellige open haard op de bovenverdieping voor een aangename wintersfeer

500 m² aangelegde tuin met zwembad en jacuzzi

5 kW fotovoltaïsch systeem met positieve compensatie

Nieuwe elektrische verwarming

10 cm gevelisolatie (vanaf 2025)

PVC ramen en deuren met horren en rolluiken

Gebouwd in 2004, gedeeltelijk gerenoveerd

Investeringsmogelijkheid - aantoonbare huurinkomsten

De benedenverdieping is de afgelopen 4 jaar verhuurd als appartement met een stabiele huurdersbasis

Huurinkomsten kunnen worden geverifieerd tijdens een bezichtiging ter plaatse of via documentatie

Uitstekend rendement, ongeacht of de woning bewoond is of niet. Meer informatie

Voor wie is deze woning geschikt?

Voor grote gezinnen

Voor gezinnen met twee generaties

Voor investeerders of huiseigenaren

Voor iedereen die rust zoekt, maar toch waarde hecht aan een goede locatie

Volledig

Winkelcentrum: 3 minuten (Aldi, Tesco, Pepco, Rossmann, Dohányholt, Alphazoo)

Strand: 1 km

Direct aan het fietspad

Rustige, gezinsvriendelijke buurt met goede openbaar vervoersverbindingen en alle essentiële voorzieningen in de buurt

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aankoop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

Individueel advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com