Indrukwekkende, instapklare en comfortabele twee-onder-een-kapwoning van baksteen met uitzicht op het meer.

Ruime, goed ontworpen kamers, hoge plafonds, grote ramen en een prachtig panoramisch uitzicht kenmerken deze woning van 173 m² met drie verdiepingen, momenteel te koop op een rustige locatie op slechts 15 minuten van Zalaegerszeg.

De woning beslaat twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 128 m² en biedt royale kamers, waaronder zes slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een bijkeuken, een trap, gangen en een extra garageverdieping met extra kamers.

De garageverdieping is 45 m² groot en voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. Er is een garage met een put, een stookruimte en vier extra aparte ruimtes.…

De middelste verdieping van 73 m² bestaat uit een hal, een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met bijkeuken, een trap en een centrale ruimte met toegang tot het terras. De badkamer op deze verdieping is zes jaar geleden gerenoveerd en ook de gasketel is vervangen.

De zolder van 55 m² kan als aparte wooneenheid worden gebruikt en is ideaal voor een tweede generatie.

Het biedt twee extra slaapkamers met toegang tot het balkon, een kamer die als keuken kan worden gebruikt, een hal en een tweede badkamer.

De ramen en lambrisering op deze verdieping zijn vorig jaar vervangen en de ramen zijn tevens voorzien van rolluiken en horren.

De gezinswoning beschikt over twee grote balkons met uitzicht op de heuvels van Zala en het meer, evenals een terras aan de achterzijde, wat bijdraagt aan de unieke sfeer.

Warm water en verwarming worden verzorgd door een gascirculatiesysteem met radiatoren. Als alternatief kan een combiketel met open haard, die al op het systeem is aangesloten, worden gebruikt.

Het indrukwekkende gebouw is gebouwd van dubbellaagse Porotherm-stenen met polystyreen inzetstukken, rust op een betonnen fundering, heeft een onderbouw die blootstaat aan grondwater en vochtige grond en is aan de basis geïsoleerd met minerale wol.

Het heeft een plafond van gewapend beton en een pannendak.

Hoewel het gebouw geen uitgebreide renovatie heeft ondergaan, verkeert de bouwkundige staat in uitstekende staat en blijven de technische voorzieningen intact, zelfs als de nieuwe bewoners er direct intrekken.

De ruime woning staat op een overzichtelijk en goed onderhouden perceel van 1197 m² met fruitbomen.

De fundamentele kenmerken van deze gezinswoning, die we niet kunnen wijzigen, zijn uitstekend!

Locatie – Materialen, Bouwkundige staat – Grootte!

Het staat op een goed onderhouden perceel van royaal formaat.

Het is volledig opgetrokken uit baksteen, heeft een plafond van gewapend beton, is geïsoleerd vanaf de grond en verkeert in uitstekende bouwkundige staat.

Ruime kamers en een grote woonkamer zijn beschikbaar.

De esthetiek en het interieur (schilderwerk, tegels, binnendeuren en ramen) – die we gelukkig zelf mogen ontwerpen – moeten gemoderniseerd worden!

De woning is vrij van juridische geschillen, lasten en claims; het eigendom is duidelijk en kan direct na betaling van de koopsom bewoond worden.