Szent-Balázs berg:
Gerenoveerd pareltje nabij het Balatonmeer
Object-Nr.: WH6635
Prijs:
500.000 € (≈ 176.440.000 Ft)
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
2.950 m2.
Aantal kamers:
4
Het perceel is gelegen in de omheinde tuin van het dorp Balatoncsicsó, in de wijngaard Szent Balázs-hegy.
Dit deel van het dorp beschikt over een volledig aangelegd elektriciteitsnet. Water wordt geleverd via een eigen netwerk.
Het perceel bestaat uit een langgerekt, rechthoekig, steil aflopend perceel, gedeeltelijk omheind, omheind wijngaardgedeelte met een woongebouw, dat volgens het kadaster als bijgebouw is geclassificeerd.
Hoewel het een functioneel doel dient, is het in wezen een gezinswoning, verdeeld in een begane grond en een zolder.
Het gebouw heeft een wettelijk vastgestelde structuur, die ook in het kadaster is geregistreerd. De totale oppervlakte van het perceel is 2.947 m² en is volledig beplant met druivenranken.
Het gebouw werd oorspronkelijk in de 20e eeuw gebouwd als een traditioneel bakstenen gebouw.
Het diende oorspronkelijk als wijnpershuis. Het gebouw werd tussen 2021 en 2024 volledig gerenoveerd.…
... De zolder is omgebouwd tot woonruimte. De gehele ondervloer is geïsoleerd, gerenoveerd en uitgebreid.
Elektra (3 x 25 ampère). Ook de water- en verwarmingsinstallaties zijn volledig nieuw, inclusief vloerverwarming.
In de gehele woning is een warmtepomp geïnstalleerd. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water.
De constructie en de dakbedekking zijn volledig gerenoveerd, inclusief isolatie en een nieuwe betonnen tegelvloer. De vloer is eveneens vernieuwd en geschilderd. De buiten- en binnendeuren en ramen zijn vervangen door nieuwe, thermisch geïsoleerde ramen met driedubbel glas.
De zolder is tevens voorzien van nieuwe, thermisch geïsoleerde dakramen. De indeling is goed, er is veel zonlicht en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht.
Over het algemeen verkeert de woning in uitstekende technische staat, is zeer comfortabel en biedt een aantal gedeelde voorzieningen. Elektriciteit is aangelegd en water kan worden geleverd via een eigen netwerk met een aparte watermeter. Afvalwater wordt opgevangen in een gesloten opslagtank en een stortbak. Het gebouw is een monumentaal monument.
Woningtype: Landhuis
Aantal etages: 2
Op provisiebasis: ja
Provisie: 1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW
Nuttig oppervlak.: 175 m2.
Keuken: Inbouwkeuken, Open
Bad: Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Zolder: ja
Kelder: deels onderkelderd
Airco: ja
Aantal parkeerplaatsen: 2 x Parkeerplaats buiten
Gemeubileerd: Deels gemeubileerd
Uitzicht: Weids uitzicht
Laatste modernisering/ sanering: 2024
Vloerbedekking: Vloertegels, Parketvloer
Toestand: Volledig gerenoveerd
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.
Misschien vind je dit ook leuk
Een klein juweeltje in de Vallei van de Kunsten
(AAA) Vrijstaande woning in een rustige en kindvriendelijke buurt
Huis dat renovatie nodig heeft, gelegen op een rustige locatie.
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
+43 (0) 677 6282 0325