Nagyszakácsi :
(BBA) Gedeeltelijk gerenoveerde boerderij met groot perceel en bijgebouwen
Object-Nr.: FER2710








































Prijs:
91.000 € (≈ 32.448.780 Ft)
Woonoppervlak ca.:
100 m2.
Grondstuk:
9.800 m2.
Aantal kamers:
2,5
Gedeeltelijk gerenoveerde boerderij met bijna 1 hectare grond, bijgebouwen en uitbreidingsmogelijkheden – onder de € 100.000
Aankoopprijs: € 89.500
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Perceel: ca. 9.800 m²
Huidige kamers: 2,5
Slaapkamers: 1 (uitbreidbaar)
Badkamers: 1
Type woning: traditionele boerderij
Staat: gedeeltelijk gerenoveerd (renovatie bijna voltooid)
Courant: 1,27% van de aankoopprijs inclusief Hongaarse btw voor de koper, inclusief kadastercontrole, Duitstalige advocaat, vertaling van het contract en herregistratie van nutsvoorzieningen.
Waarom deze woning zo interessant is voor expats:
Groot perceel (ca. 9.800 m²): Voldoende ruimte voor een moestuin, fruitbomen, kleine dieren of gewoon rust. De woning beschikt al over stallen, kelders en opslagruimtes – ideaal voor hobbymatig boeren, een werkplaats of het opslaan van voorraden.…
Bijna volledig gerenoveerd: nieuw dak, nieuwe elektra- en waterleidingen, nieuwe vloer- en wandtegels, nieuwe ramen en deuren. De belangrijkste, duurste werkzaamheden zijn dus al uitgevoerd. U hoeft niet helemaal opnieuw te beginnen.
Uitbreidingsmogelijkheden: De woning beschikt over een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een vaste trap naar de zolder. De zolder kan in de toekomst verder worden uitgebreid – ideaal voor een tweede slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Zeer lage aankoopprijs: minder dan € 100.000 voor de woning + bijna 1 hectare grond + bijgebouwen is uitzonderlijk aantrekkelijk op deze locatie in West-Hongarije – vooral voor mensen die "van de huurcarrousel af willen".
Emigreren zonder bureaucratische rompslomp: Volgens de verkoper omvat de koperscommissie (1,27% inclusief btw) niet alleen de bemiddelingskosten, maar ook de kadastrale controle, een Duitstalige Hongaarse advocaat (in Hongarije stelt de advocaat de koopovereenkomst op, geen notaris), een Duitstalige vertaling van de koopovereenkomst en de herregistratie van elektriciteit, gas, water, afval, enz. – precies wat buitenlanders vaak niet zelf kunnen regelen.
immocenter-ungarn.com
Kortom: verhuizen, de laatste details afwerken en groenten planten. 🌿
Indeling van de woning (ca. 100 m²):
Entree/vestibule
Slaapkamer
Keuken
Woonkamer met toegang tot de badkamer
Badkamer met toilet
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en trap naar de zolder (uitbreidingsreserve)
Momenteel staat er officieel "1 slaapkamer" in de gegevens, maar de basisstructuur laat gemakkelijk een klassieke oplossing met 2 slaapkamers plus een woonkeuken toe als de zolder/bovenruimte verstandig wordt gebruikt.
Technische voorzieningen:
Dak: nieuw
Elektra & sanitair: vernieuwd
Ramen & deuren: nieuw
Vloeren & wandtegels: nieuw gelegd
Water & elektriciteit: reeds in de woning aangelegd
Gas: bevindt zich voor de woning (dus aan te sluiten)
Afvalwater: via septictank (gebruikelijk op het Hongaarse platteland)
Dit betekent: De basisvoorzieningen zijn al inbegrepen. Verwarming kan flexibel worden geïnstalleerd, bijvoorbeeld met een gasketel. Bijv. traditioneel gas, houtkachel/pelletkachel of split-systeem airconditioning (verwarming/koeling), afhankelijk van uw budget en comfortwensen.
Perceel & Bijgebouwen:
Perceeloppervlakte ca. 9.800 m²
Stallenbouw
Kelder
Bergruimtes/opslag
Voldoende open ruimte voor bijgebouwen, dieren, gereedschapsschuur, klein kantoor, enz.
Met deze omvang is het perceel niet zomaar een "huis met tuin", maar een klein perceel. Ideaal voor zelfvoorzienende mensen, mensen met dieren (kippen, geiten, asielhonden, enz.), of voor iedereen die ruimte nodig heeft voor machines, een oldtimer of een werkplaats.
Woningtype: Boerderijwoning
Provisie: 1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Toestand: Deels gerenoveerd
Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.
De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com
Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.
Misschien vind je dit ook leuk
() Goed bewaard gebleven boerderij in originele staat en veel grond
() Boerderij in Zuid-Hongarije met 1 ha bouwland
(ACA) Te renoveren oud huis op een groot perceel, ideaal voor doe-het-zelvers (BCA)

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)














































+43 (0) 677 6282 0325