Wijngaardhuis op een rustige, verhoogde locatie met panoramisch uitzicht – gemeubileerd, gerenoveerd in 2023, 2 balkons, garage (objectnummer IN7525)

Aankoopprijs: € 131.000 • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² • Perceeloppervlakte: ca. 1.420 m² • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1 • Badkamer/toilet: 1 doucheruimte + gastentoilet • Verdiepingen: 3 • Bouwjaar/staat: goed onderhouden, gemoderniseerd in 2023 • Verwarming: tegelkachel (hout) + elektrische vloerverwarming (keuken & slaapkamer), radiatoren • Ramen/deuren: driedubbel glas • Parkeren: garage • Gemeubileerd: ja (inclusief apparatuur & tuingereedschap) • Uitzicht: panoramisch uitzicht.

Waarom dit wijnhuis zo aantrekkelijk is:

Locatie op een heuvel met panoramisch uitzicht: Rustige, verhoogde ligging boven Hévíz – natuur, uitzicht, korte afstanden naar het thermale meer, klinieken, winkels en restaurants; Keszthely/Balatonmeer ~6 km.…

Gerenoveerd en efficiënt: Kelder gedraineerd en opnieuw geïsoleerd, ramen en deuren met driedubbel glas, nieuwe elektrische aansluiting, nieuwe tegels met houtlook. Een tegelkachel (2 jaar oud) verwarmt het hele huis; elektrische vloerverwarming voor comfort. Bijkomende kosten ca. HUF 31.000/maand (informatie van de aanbieder).

Intrekken & genieten: Wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief wasmachine, droger, koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, elektrisch fornuis, plus Stihl tuingereedschap. Twee balkons, zolder, berging en garage. immocenter-ungarn.com

Indeling & Kenmerken (kort overzicht):

Woon-/eetkamer met tegelkachel

Ingerichte keuken (inclusief apparatuur)

1 slaapkamer (met elektrische vloerverwarming)

Doucheruimte + apart gastentoilet

2 balkons, zolder, berging, garage

Verwarming: Hout + elektrisch • Verwarmingsoppervlakken: Vloerverwarming & radiatoren.
immocenter-ungarn.com

Locatie & Levensstijl

Alsópáhok is een van de meest gewilde woon- en vakantielocaties aan de westkust: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, het Balatonmeer op slechts een paar minuten afstand. Wijngaarden, fiets- en wandelpaden voor de deur - wellness, meer & culinaire hoogstandjes om de hoek.
immocenter-ungarn.com

Voor wie is deze woning geschikt?

Expats en senioren die rust en voorzieningen willen combineren (Hévíz)

Thuiskantoor en tweede woning met lage energiekosten

Kopers van een vakantiehuis die waarde hechten aan een panoramisch uitzicht en de nabijheid van het meer.

immocenter-ungarn.com

Kerngegevens (snel samengesteld)

Prijs: € 131.000 • Commissie: 1,27% incl. btw (incl. kadastrale controle, verwijzing naar een advocaat, vertaling van een Duits commercieel contract en registratie van wijzigingen in de nutsvoorzieningen)

Woonoppervlakte/Gebruiksoppervlakte: ~75/90 m² • Perceeloppervlakte: ~1.420 m²

Kamers: 2 (1 slaapkamer) • Badkamers/toiletten: 1 / + gastentoilet

Extra's: 2 balkons, panoramisch uitzicht, zolder, garage, gemeubileerd.

immocenter-ungarn.com