Boerderij op een rustige locatie nabij Porrogszentpál – uw kans in Hongarije

Kort en bondig:
Type woning: Boerderij / landhuis
Locatie: Porrogszentpál, provincie Somogy (West-Hongarije)
Object: Ruim perceel met extra schuren / schuren
Staat: Te renoveren, met veel uitbreidingsmogelijkheden
Ontwikkeling & infrastructuur: Elektriciteit, water, aansluitmogelijkheden indien nodig, bijgebouw / schuur beschikbaar
Bijzonderheden: Ruim perceel, rustige landelijke ligging, veelzijdig gebruik mogelijk

Locatie & omgeving:
Porrogszentpál is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, maar biedt toch goede verbindingen met de lokale centra. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, bossen, landbouwgrond en een landelijke levensstijl.

In de omgeving: Kleine dorpen met basisvoorzieningen

Regionale centra: Plaatsen met supermarkten, apotheken en medische zorg zijn bereikbaar

Vervoer: Bereikbaar via landwegen, met grotere steden op korte afstand…

Natuur & Vrije tijd: Rust en stilte, ideaal voor tuinieren, landbouw en dieren - wie rust zoekt, vindt het hier

Faciliteiten & Gebouwen:
Het pand bestaat uit een oude boerderij met extra hallen en bijgebouwen, ideaal voor knutselprojecten, uitbreiding of gecombineerd gebruik. De bestaande structuur biedt diverse ontwerpmogelijkheden.

Hoofdgebouw:

Klassieke architectonische elementen, solide structuur
Meerdere kamers, sommige open, sommige verdeeld
Dak, ramen, binnenruimtes en sanitair dienen gerenoveerd te worden
Mogelijkheden voor modernisering, uitbouw of verbouwing
Mogelijkheden voor verwarmingsaansluitingen (hout, gas, elektriciteit)

Bijgebouwen/hallen:
Hal of schuur met open ruimtes
Geschikt voor werkplaats, opslag, hobbyruimtes en veehouderij
Verbouwing mogelijk, afhankelijk van de planning

Grond & Buitenruimte:
Groot perceel (oppervlakte volgens woningbeschrijving) met diverse gebruiksmogelijkheden
Mogelijkheid voor een tuin, fruitbomen, akkerland en recreatiegebieden
Goede toegang/oprit
Natuurlijke omgeving zorgt voor rust en stilte

Doelgroep/Mogelijke gebruiksmogelijkheden:
Deze woning is met name aantrekkelijk voor:
Expats/beleggers in tweede woningen die waarde hechten aan rust en natuur, maar niet te ver van voorzieningen willen wonen

Ambachtslieden/Eigenaren die hun woning zelf willen renoveren en herinrichten

Vakantiewoning of gastenverblijf / Agriturismo, met name als de hal/het bijgebouw extra flexibiliteit biedt

Zelfvoorzienende/hobbyboeren die de ruimte willen gebruiken voor tuinieren, fruitteelt, kleinschalige landbouw of veeteelt

Opslag/werkplaats/hobbyprojecten, indien u ruimte nodig heeft in het bijgebouw

Verkoopargumenten & hoogtepunten

Ruime kavel & bouwmogelijkheden – voldoende ruimte voor uitbreiding of extra bouwruimte

Bijgebouw/hal – extra bruikbare ruimte, flexibel gebruik

Rustige ligging – ideaal voor mensen die afstand willen houden van stadslawaai

Prijs/kostenpotentieel – renovatiewoning die meerwaarde kan creëren met investering

Nabijheid van de natuur & landelijke sfeer – bosrijke omgeving, groen uitzicht, goede leefkwaliteit

Flexibiliteit in gebruik – appartement, gastenverblijf, werkplaats, hobbyruimtes, etc.

Belangrijke informatie & risicowaarschuwingen

De woning is aan renovatie toe – budget voor dak, ramen, loodgieterswerk, binnenwerk. Plan hierop

Ontwikkelingskosten (wegen, elektriciteit, riolering, aansluitingen) kunnen van toepassing zijn.

Controles zoals bouwvoorschriften, bestemmingsplannen en ontwikkelingsplannen zijn vereist.

Koop "zoals gezien" – bezichtiging, taxatie en inspectie vóór een bindende overeenkomst.

Bij emigratie: kennis van Hongaarse vastgoedwetgeving, vergunningen en fiscale aspecten.