Cserszegtomaj:
Romantisch rietgedekt huis op toplocatie aan het Balatonmeer (AAA-CM185)
Object-Nr.: CM185-5
Prijs:
369.000 € (≈ 131.031.900 Ft)
Woonoppervlak ca.:
130 m2.
Grondstuk:
1.550 m2.
Aantal kamers:
5
Aangeboden wordt een liefdevol gerenoveerd huis van baksteen, natuursteen en leem met een nieuw rieten dak en een prachtig panoramisch uitzicht op het Balatonmeer en het omliggende natuurgebied. Deze CO2-neutrale constructie, met zijn 1 meter dikke buitenmuren en het exclusieve gebruik van natuurlijke materialen, biedt een uniek binnenklimaat!
++ Huurkoop mogelijk met een aanbetaling van € 200.000 ++
Het huis is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, op een rustige, beschutte en onbelemmerde locatie.
Het perceel meet circa 750 m² en is omgeven door diverse fruitbomen en lavendelplanten.…
De bestaande woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 130 m², inclusief een wintertuin en een terras van circa 30 m² (begane grond 80 m² met 3 kamers, waaronder een wintertuin, bovenverdieping 50 m² met 2 kamers), 3 badkamers (één ligbad, twee doucheruimtes), een geïntegreerde palletkeuken en een open haard/Zweedse kachel met een vermogen van circa 6 kW.
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd!
Vele extra's zoals vloerverwarming, twee infraroodpanelen, een massief eikenhouten vloer, een uitgebreide elektrische installatie, een nieuwe rioolput/Wilo-installatie, een lucht-warmtepomp met twee airco's en verwarmingsunits voor de zolder, een satelliet-tv-aansluiting en een garage behoren eveneens tot de luxe voorzieningen.
Daarnaast is er een aangrenzend bouwperceel met vrij en prachtig uitzicht op het Balatonmeer en het natuurgebied te koop, waarop een nieuwbouwwoning met een vloeroppervlakte van circa 120 m² kan worden gebouwd. De oppervlakte van het perceel bedraagt circa 800 m².
Woningtype: Landhuis
Aantal etages: 2
Op provisiebasis: ja
Provisie: 1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW
Keuken: Inbouwkeuken, Open
Bad: Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 3
Terras: 1
Zolder: ja
Open Haard: ja
Airco: ja
Alarminstallatie: ja
Geschikt als vakantiehuis: ja
Aantal parkeerplaatsen: 1 x Garage
Gemeubileerd: Deels gemeubileerd
Uitzicht: Weids uitzicht
Laatste modernisering/ sanering: 2021
Toestand: Als nieuw
Als koper van deze woning betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw over de aankoopprijs bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.
De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com
Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.
Misschien vind je dit ook leuk
5 hectare groot landgoed nabij de Hongaars-Oostenrijkse grens
(ABA) Familiehuis voor drie generaties met panoramisch uitzicht
(AAA) Ruim tweegezinswoning met een groot perceel grond op een rustige locatie
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
+43 (0) 677 6282 0325