(AAA) Sehr schön renoviertes Landhaus
FB7516 • Ház eladó • 165 m² • 3 Szobák • 2.992 m² Telek
Vételár 215.500 € 1.306,06 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 165 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
A telken található főépület teljes felújításon esett át.Az összes épületgépészeti rendszer megújult, minden szobában padlófűtés van, az 50 cm vastag vályogfalak télen kivételesen jól tartják a hőt, nyáron pedig kellemes hűvöst biztosítanak, így nincs szükség légkondicionálásra.
Új tető, új elektromos vezetékek, előre bekötött napelemes csatlakozás (igény esetén), három fürdőszoba (kettő zuhanyzóval, egy káddal és zuhanyzóval), és két WC.
Nappali, összesen három hálószoba (30 m² saját fürdőszobával, 25 m² és 20 m² 10 m²-es gardróbszobával).
90 m²-es terasz, a főépület végéig húzódó térkövezett terület és elektromos kapu – kizárólag exkluzív, kiváló minőségű anyagokat használtak.
A teljes főépület alatt egy boltozatos téglapince található.
A melléképületet még nem újították fel, de a tetőt idén kicserélik, és a konyha ácsmunkái is elkészülnek.
Minden külső ablak és néhány belső ablak új, fából készült és szigetelt.
Az eredeti keretek és redőnyök megmaradtak és felújítottak.
Az ár a tető és a konyha elkészülte után emelkedni fog.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 210 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Pince
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaFußbodenheizung
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
7726 Véménd
Íme egy rövid, turistabarát áttekintés Véméndről és a felsorolt helyek hozzávetőleges távolságáról:
Véménd békésen megbúvó, lankás dombok között fekszik Baranya megyében – ideális azok számára, akik értékelik a vidéki magyar hangulatot, a természetet, a nyugalmat és a hagyományos falvakat.
A látnivalók között szerepel az 1796-ból származó barokk római katolikus templom – a vidéki egyházi építészet gyönyörű példája és a város történelmének egy darabja.
Véménd környékén többnyire csendes, természetes ösvények és szelíd tájak találhatók – tökéletesek sétákhoz, rövid túrákhoz vagy a nap békés befejezéséhez, távol a tömegturizmustól.
A városnak érdekes történelme is van: többek között dunai svábok éltek itt – ez a többnyelvű, soknemzetiségű múlt teszi Véméndet kulturálisan jelentőssé és lenyűgözővé azok számára, akiket érdekel a történelem és a regionális fejlődés.
] Azok számára, akik szeretnék megismerni Magyarországot a „kijárt ösvényektől eltérően” – nyugodt mindennapjaival, vidéki hangulatával és a hagyományos helyszínek alaposabb megismerésével –, Véménd érdemes megálló lehet.
Távolságok Véméndtől…
Úti cél Hozzávetőleges távolság / Becsült távolság*
Bécs (Ausztria) kb. 260–300 km (a Magyarországon/Szlovénián vagy Budapesten és a határon át vezető útvonaltól függően)
Budapest kb. 200–220 km északkeletre (a választott úttól függően)
Keszthely (a Balatonnál) kb. 110–130 km északnyugatra – egy kezelhető egynapos kirándulás, ha a Balatont és a környező területet szeretné kombinálni
Kinek ajánlott Véménd különösen:
Azoknak az utazóknak, akik autentikus, csendes falvakat és vidéki Magyarországot szeretnének megtapasztalni – távol a szokásos turisztikai célpontoktól.
A kultúra és a történelem szerelmeseinek, akiket érdekel a régió gazdag történelme és etnikai sokszínűsége.
Bárki számára, aki néhány napra békére, természetre és pihenésre vágyik – ideális megállónak vagy nyugodt kiindulópontnak Dél-Magyarország felfedezéséhez.
Ha szeretné, Véménd környékén 3-4 konkrét látnivalót is tudok ajánlani – például helyi látnivalókat vagy ajánlott egynapos kirándulásokat. Érdekelné?
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
