Wunderschön renoviertes Bauernhaus bei Österreich (AAA)
RV014 • Ház eladó • 76 m² • 3 Szobák • 8.370 m² Telek
Vételár 205.000 € 2.697,37 €/m²
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Lakóterület
- 76 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladó egy teljes körűen felújított parasztház panorámás telken a Borostyán-tó közelében, az Őrség kapujában, az osztrák-magyar határ közvetlen közelében!A ház a 20. század elején épült, majd 2015 és 2021 között teljes körűen felújították, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, igényes kézművesek, fafaragók és keramikusok közreműködésével.
A ház egyedi szépségét tükrözi a tájba illő, hagyományos helyi megjelenés, az életfa motívumokkal díszített fakerítés, a rusztikus, mégis modern, a mai igényeket is kielégítő kényelmes belső terek, a látszógerendás mennyezet és a művészien megtervezett, multifunkcionális kályha.
A régi és a modern megoldások ötvözete rendkívül alacsony energiafogyasztást biztosít.
A felújítás során a házban minden közművezetéket kicseréltek, valamint elvégezték a külső és belső vakolást és festést is. A falakat saválló panelekkel szigetelték, az új padló alatti belső terek víz- és hőszigetelést is tartalmaznak. A tető új cserepeket és alépítményt kapott, a padlásra pedig új padlóburkolatot szereltek. A padlás járható, az eredeti és a beépített mennyezet közé 25 cm cellulóz szigetelést fektettek.
A szobákban laminált padlót fektettek, a konyhát, a folyosót és a fürdőszobát pedig újracsempézték.
A háromszög alakú homlokzaton keresztül egy oszlopokon nyugvó tornác vezet egy előszobába, ahonnan a ház összes helyisége nyílik. A bejárati ajtóval szemben található a tágas konyha, amely 2021-ben épült konyhasarokkal, beépített elektromos tűzhellyel, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel felszerelt.
A folyosó nyugati végén egy nagyobb helyiségbe lépünk be. Itt található a ház ékköve: egy keramikusművész által tervezett, régi magyar motívumokkal díszített kemence, amely nemcsak fűtőként, hanem péksütemények készítésére is szolgál.
Egy különálló háztartási helyiségben a ház központi fűtési rendszere csatlakozik a víztüzelésű kazánhoz, valamint egy 300 literes melegvíztárolóhoz. Napos időben a használati vizet napkollektor, télen pedig fatüzelésű kályha biztosítja.
A keleti fekvésű folyosón további két hálószoba és a fürdőszoba található. Az 50 cm vastag téglafalaknak, a szigetelt mennyezetnek és padlónak, a szigetelt ablakoknak és a működő napkollektornak köszönhetően a ház energiaigénye nagyon alacsony. A telken földgázvezeték található, valamint villany is.
A ház mellett található még egy, az Őrség-Göcsej tájra jellemző pajta is. Az ingatlan 1354 m²-es, kerített, és további 7015 m²-es telket foglal magában. A festői szépségű ingatlanhoz helyi fajtákkal teli gyümölcsös és egy kút is tartozik.
A ház egyedisége és minősége kiváló választássá teszi azok számára, akik a természet közelében szeretnének élni, miközben megőrzik a táj egyedi jellegzetességeit.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bauernhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8999 Zalamindszent
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
