(AAA) Tolles Investment: 4 Wohnungen Nähe Thermalbad
BI2121 • Ház eladó • 220 m² • 8 Szobák • 760 m² Telek
Vételár 239.500 € 1.088,64 €/m²
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Lakóterület
- 220 m²
- Építés éve
- 2002
- Szobák
- 8
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
Ingatlanleírás
Befektetésnek, bérbeadásnak vagy személyes kiteljesedésnek!Ritka lehetőség a Zala-völgyben, Kehidakustány szívében!
Négylakásos családi házat ajánlok Kehidakustányban.
Aki a Nyugat-Balatonon keres otthont, annak kiváló lehetőséget kínál ez az ingatlan Kehidakustány egy csendes utcájában.
A Kehida Termálfürdőtől rövid sétára, 760 m²-es telken eladó egy 220 m²-es családi ház, amely négy különálló, saját bejárattal rendelkező lakásból áll.
A 2002-ben épült kétszintes téglaház földszintjén két, az emeletén pedig egy lakás található, melyek ideálisan alkalmasak szobakiadásra.
Mindegyik lakás egy hálószobából, egy amerikai konyhás nappaliból és egy fürdőszobából áll.
A fűtést gázkazán biztosítja.
Az épület belső elrendezése:
Földszinti 1. lakás (44 m²):
Előszoba, nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó, külön WC mosdóval), terasz
Földszinti 2. lakás (52 m²):
Az 1. lakással megegyező elrendezés
Előtéri lakás (47 m²):
Előszoba (beépített szekrény), nappali amerikai konyhával és étkezővel (erkélykijárattal), hálószoba, fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó, WC)
Előtéri lakás (51 m²):
Az első emeleti 1. lakással megegyező elrendezés
Az első emeleten egy tágas étkező található, amely kényelmesen elfér több ember számára – ideális közös étkezésekhez és beszélgetésekhez.
A fűtést és a meleg vizet gázkazánok biztosítják. Padló- és falfűtés biztosítja a kellemes szobahőmérsékletet.
A fenti lakások fűtését és melegvíz-ellátását az alsó lakásban található kazán biztosítja, így a négy lakást két kazán látja el.
A melegebb hónapokban légkondicionálás áll rendelkezésre.
A ház mögött egy tágas, fedett terasz található.
Négy autóbeálló található az utcáról, mindegyikben két autó számára van parkolóhely.
Négy különálló lakás = négy fenntartható bevételi forrás.
Könnyen egész évben bérbe adható (a termálfürdő, Hévíz és a Balaton közelségének köszönhetően).
Az ingatlan kedvezményes adókulcsban részesül – mind a négy lakásra csökkentett közüzemi díjak vonatkoznak.
Azonnal jövedelmező.
Ideális: befektetőknek, vállalkozóknak, többgenerációs családoknak.
Csendes, jól karbantartott helyszín, barátságos környék, stabil kereslet.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Videók
Investment: 4 Wohnungen Nähe Thermalbad
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 2002
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 2
- Vendég WC
- Padlás
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Állapot
- Modernisiert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 4 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2002
- Ingatlan állapotaModernisiert
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Gas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8784 Kehidakustány
Kehidakustány híres a Kehida Termál Gyógy- és Élményfürdőről: egy tágas termálfürdő fedett és szabadtéri medencékkel, csúszdákkal és szaunakomplexummal – ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.
A városban található a Deák Ferenc Múzeum, amely a „Nemzet Bölcsének” állít emléket – egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.
kehidakustány.hu
Távolságok (autóval, kb.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).
Budapest: ~205 km / ~2–2,5 óra az M7-es autópályán.
Bécs: ~185–190 km / ~2,5–3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
