(ABB) Sanierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum von Nagykanizsa
HIL05 • Lakás eladó • 55 m² • 2 Szobák
Vételár 91.000 € 1.654,55 €/m²
- Lakás típusa
- Etagenwohnung
- Lakóterület
- 55 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Felújításra szoruló lakás Nagykanizsa belvárosábanNagykanizsa központjától mindössze 5 perc sétára, élénk, mégis csendes helyen kínálunk eladásra egy 55 négyzetméteres téglalakást egy kétlakásos házban.
A világos, első emeleti lakás egy 606 négyzetméteres közös telken található, saját garázzsal és különálló pincével rendelkezik – ritka lehetőség a város szívében!
A lakás felújításra szorul, de hatalmas lehetőségeket rejt magában: A tetőtér átalakítható, bővítve a lakóteret.
Az oszloptól az épületig már új villanyvezetéket építettek ki, így az elektromos rendszer részben korszerűsödött. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet gázkazán biztosítja, külön víz-, villany- és gázórák vannak felszerelve, a kert öntözése pedig kerti csapról lehetséges.
``
```] Helyiségek elrendezése:
• Nappali: 21 m²
• Hálószoba: 12 m²
• Fürdőszoba: 3,8 m²
• Konyha: 5,5 m²
• Előszoba: 5,5 m²
• Folyosó: 2,91 m²
• Kamra: 1 m²
• Erkély: 2,5 m²
Kiváló elhelyezkedés: Szupermarket, étterem, iskola és buszmegálló mind gyalogosan könnyen elérhető – ideális választás új otthonának vagy befektetésnek.
Használja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és újítsa fel álmai otthonát Nagykanizsa egyik legjobb helyén!
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Lakás típusa
- Etagenwohnung
- Emelet
- 1
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Padlás
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Állapot
- Sanierungsbedürftig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaSanierungsbedürftig
- Fűtés típusaRadiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8800 Nagykanizsa
Nagykanizsa egy bájos, közepes méretű város Zala megye délnyugati részén, és a régió egyik legváltozatosabb városa. Történelmi báj, modern infrastruktúra és buja zöldterület jellemzi a városképet, míg a hívogató terek, kávézók és parkok kellemes, nyugodt légkört teremtenek.
Az Erzsébet tér, a város elegáns szíve, sétálgatásra csábítja a látogatókat felújított homlokzatai, szökőkútjai és éttermei között. Nagykanizsa barátságos embereiről, piaci hagyományairól, valamint számos természetvédelmi terület és rekreációs terület közelségéről is ismert.
Csak pár percre találhatók erdők, kis tavak és kerékpárutak, amelyek tökéletesek kirándulásokhoz. Elhelyezkedésének köszönhetően a város ideális kiindulópont Hévíz, a Balaton, vagy akár Horvátország és Szlovénia meglátogatásához is.
Nagykanizsa különösen népszerű a következők miatt:
pezsgő kulturális élete
bájos óvárosa
számos parkja és kis tava
termálfürdők és gyógyüdülők közelsége
autópályák és nemzetközi útvonalak könnyű megközelíthetősége
A város ideális keverékét kínálja a városi kényelemnek és a természeti környezetnek – tökéletes mind a turisták, mind a külföldiek számára.
Távolságok a nagyobb városoktól
Bécs: kb. 240 km
→ kb. 2 óra 40 perc autóval
Budapest: kb. 200 km
→ kb. 2 óra autóval
Keszthely a balatoni parton: kb. 45 km
→ kb. 40 perc autóval
Összefoglalás:
Nagykanizsa sokoldalú úti cél mindazok számára, akik a városi életet, a természetet és a nyugat-magyarországi vendégszeretetet harmonikus kombinációban szeretnék megtapasztalni. A balatoni, horvátországi és a termálvidéki régiók közötti elhelyezkedésének köszönhetően ideális feltételeket kínál kirándulásokhoz és pihenéshez – és vonzó lakóhely a jól felszerelt, kellemes méretű várost kereső külföldiek számára is.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
