(BAA) Saniertes Familienhaus in ruhiger Lage des lieblichen Zala-Tales
CM1555-2 • Ház eladó • 100 m² • 2 Szobák • 3.605 m² Telek
Vételár 139.000 € 1.390,00 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 100 m²
- Építés éve
- 1950
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Zala megye festői táján megbúvó, felújított családi ház várja Önt, csendes helyen, Csáford faluban, Zalaszentgrót közelében.Az ingatlan a vidéki Magyarország varázsát ötvözi a modern lakhatási kényelemmel, és ideális feltételeket kínál azok számára, akik végleg Magyarországra költöznének, vagy egy nyugodt, természetközeli otthonra vágynak.
A ház a Zala-völgy különösen harmonikus környezetében található, amely dombjairól, szőlőültetvényeiről és erdőiről ismert. Itt kivételes nyugalmat és csendet, gazdag természeti környezetet és a regionális központok könnyű megközelíthetőségét élvezheti. A régió Nyugat-Magyarország egyik legnépszerűbb területe a külföldiek és a nyugalomra vágyók számára.
A közelmúltbeli felújításoknak köszönhetően a ház kiváló állapotban van, és azonnal beköltözhető. A praktikus elrendezés bőséges helyet kínál egy család, vendégek, vagy akár egy dolgozószoba számára is.
Jellemzők és kiemelt jellemzők:
- Felújított családi ház
- Csendes helyen, a Csáfordi járásban
- Természetes környezetben, a Zala-völgyben
- Ideális állandó lakhelynek vagy nyaralónak
- Jó szobaelrendezés családok vagy külföldiek számára
- Kert/telkek a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz
- Gyors hozzáférés a termálfürdőhöz, a természethez és a Balatonhoz
Részletek:
Lakóterület: 100 m²
Telek: 3605 m² (tehermentes)
Építési év: kb. 1950
Teljes felújítás/modernizálás: 2022–2025
Villany: 3 x 32 amper + 1 x 32 amper (csúcsidőn kívüli áram) elosztás, alelosztók, német VDE szabványoknak megfelelő kábelek/csatlakozások (2,5 mm² vagy vastagabb)
Teljesen RCD-védett
Internetkapcsolat
Víz/szennyvíz
Gáz a házban
200 l-es elektromos kazán, vízlágyító, 4-6 fő részére
Elektromos padlófűtés
Termosztátok szobánként
Elektromos redőnyök
Műanyag ablakok
Garázs bővítménnyel, térkövezett kocsifelhajtó (110 m²), energiatanúsítvány, buszcsatlakozás közvetlenül a telken
A nagy, enyhén lejtős telek további lehetőségeket kínál garázs/istálló/tároló építésére, és részben fakitermelésre és zöldségtermesztésre is alkalmas (magaságyások ajánlottak). Személyes használatra állatok (pl. csirkék) tartása is tökéletesen lehetséges.
Ez a bájos ház azonnal beköltözhető.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Időpontok
- Építés éve
- 1950
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Voll saniert
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1950
- Ingatlan állapotaVoll saniert
- Fűtés típusaFußbodenheizung
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8795 Csáford
Csáford Zalaszentgrót városának egy kis, vidéki járása Zala megyében. Turisztikai szempontból Csáford ideális azok számára, akik békés, természeti környezetben, a tömegturizmustól távol szeretnék felfedezni Magyarországot. A környéket lankás dombok, mezők, erdők és csendes vidéki utak jellemzik, amelyek tökéletesek sétákhoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a természetben.
Elhelyezkedésének egyik különleges előnye a Nyugat-Magyarország ismert termálfürdőinek és kirándulóhelyeinek közelsége. Gyorsan elérheti számos gyógy- és wellnessüdülőhelyet, valamint borvidékeket, miközben élvezheti a nyugodt, falusias hangulatot. Csáford ezért ideális menedékhely a természet szerelmeseinek, a nyugalomra és a csendre vágyóknak, valamint az önálló utazóknak, akik értékelik a kirándulásokat, de nem szívesen tartózkodnak a turisták tömegében.
. Távolságok (kb.)
Csáford (Zalaszentgrót) → Bécs: kb. 200-210 km (út)
Csáford (Zalaszentgrót) → Budapest: kb. 190-200 km (út)
Csáford (Zalaszentgrót) → Keszthely / Balaton: kb. 35-40 km (út)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
