(AAA) Gepflegtes Einfamilienhaus mit div. Nebengebäuden & Sommerküche

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Gepflegtes Einfamilienhaus in Balatonlelle am Balaton mit großem Grundstück, Werkstatt und Sommerküche

Sie suchen ein gepflegtes Haus in Ungarn, möchten dauerhaft am Balaton leben oder wünschen sich einen großzügigen Zweitwohnsitz mit viel Platz für Hobby, Familie und Gäste?

Dann bietet dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in Balatonlelle eine interessante Gelegenheit. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 125 m² Wohnfläche, mehrere Nebengebäude, eine große Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche sowie eine separate Sommerküche.

Besonders für Auswanderer, die nicht erst umfangreich renovieren möchten, ist diese Immobilie interessant. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt bereits über alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse.

Rund 125 m² Wohnfläche und viel Platz zum Leben

Das etwa 1980 errichtete Wohnhaus bietet eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Schrankraum sowie großzügige Außenbereiche.

Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und bietet einen geschützten Platz zum Frühstücken, Essen oder Entspannen. Zusätzlich steht eine Dachterrasse zur Verfügung.

Die vorhandenen Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, was gerade in den Sommermonaten am Balaton ein angenehmes Detail ist.

Neue Gasheizung und vollständige Erschließung
Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung und ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen.
Strom, Leitungswasser und öffentliche Kanalisation sind ebenfalls vorhanden. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen nicht nur als Ferienhaus, sondern insbesondere für eine ganzjährige Nutzung und einen dauerhaften Wohnsitz in Ungarn.
Ein Kamin ergänzt die vorhandene Ausstattung und sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wohnqualität.

Werkstatt, Lager und Sommerküche
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die verschiedenen Nebengebäude.
Eine große Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche mit kleinem Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden beispielsweise Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder eine private Hobbywerkstatt ausreichend Platz.
Weitere Nebengebäude bieten zusätzliches Ausbaupotenzial.

Besonders typisch für das Leben in Ungarn und im Sommer ausgesprochen praktisch ist die vorhandene Außenküche. Sie ist mit Grill und Gasherd ausgestattet und schafft einen schönen zusätzlichen Bereich für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

1.000 m² Grundstück in Balatonlelle
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet genügend Platz, ohne für den zukünftigen Eigentümer übermäßig pflegeintensiv zu werden.
Hier lassen sich Garten, Gemüsebeete, Freizeitflächen oder gemütliche Rückzugsbereiche verwirklichen. Auch für Menschen, die nach ihrem Umzug nach Ungarn etwas mehr Platz als bei einem typischen Ferienhaus am Balaton suchen, ist die Grundstücksgröße interessant.

Felszereltség

Komplett

Fekvés

Balatonlelle gehoert zu den beliebtesten Urlaubsorten am suedlichen Ufer des Balatons und bietet eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeit und ungarischer Lebensfreude. Der charmante Ort ist bekannt fuer seine gepflegten Strandanlagen, die weitlaeufige Uferpromenade, zahlreiche Restaurants und Cafes sowie fuer sein lebendiges, aber dennoch entspanntes Ambiente.

Besonders in den Sommermonaten zieht Balatonlelle Besucher aus ganz Ungarn und dem Ausland an. Der flach abfallende Strand macht den Ort besonders attraktiv fuer Familien, waehrend Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber in der Region ideale Bedingungen vorfinden. Die umliegenden Weinberge und Weingueter laden zu Verkostungen regionaler Weine ein und bieten herrliche Ausblicke auf den groessten Binnensee Mitteleuropas.

Auch ausserhalb der Hauptsaison besitzt Balatonlelle einen besonderen Reiz. Die Umgebung eignet sich hervorragend fuer Spaziergaenge, Fahrradtouren und Ausfluege entlang des Balatons. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten macht den Ort auch fuer Auswanderer und Ruhestandler interessant.

Die historische Balatonstadt Keszthely mit ihrem bekannten Festetics Schloss liegt am westlichen Ende des Sees und ist etwa 55 Kilometer entfernt. Die ungarische Hauptstadt Budapest erreicht man nach rund 140 Kilometern. Nach Wien sind es etwa 230 Kilometer, wodurch auch die oesterreichische Hauptstadt bequem fuer Tages oder Wochenendausfluege erreichbar ist.

Balatonlelle verbindet die Vorzuege eines beliebten Ferienortes mit einer hohen Lebensqualitaet am Balaton. Die attraktive Lage direkt am See, die ausgezeichnete Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot machen den Ort zu einem der gefragtesten Standorte am suedlichen Balatonufer.

Távolságok

Légvonalban, kerekítve.

Egyéb

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