(AAA) Großes Landhaus mit Apartment & viel Staufläche, auch ideal für Handwerk oder Büro
HCM217-3 • Ház bérlés • 150 m² • 6 Szobák • 1.200 m² Telek • Elérhető 15.10.2026
Nettó bérleti díj 1.250 € 8,33 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 150 m²
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
## Nézze meg a videót --->Béreljen egy nagy vidéki házat egy nagyon csendes helyen, egy utca végén Cserszegtomajban, Héviz közelében és a Balaton északi partján.
Ez a ház mindent kínál egy nagy családnak vagy egy kis cégnek, amelynek extra raktárakra, műhelyekre és irodákra van szüksége. A ház különlegességei:
- csendes helyen
- Külön apartman
- nagy alagsori helyiségek és 2 garázs
- szuper jól karbantartott, nincs felújítási lemaradás
A gondozott, kezelhető kert az átvilágított és fedett verandával szintén rengeteg helyet kínál a kikapcsolódásra.
A szobák részletesen:
1.) A fő apartman a következőkből áll:
- Terasz délre
- Nagy nappali és étkező
- Nagy, nyitott konyha minden szükséges eszközzel
- 2 hálószoba, mindegyik kilép az erkélyre a keleti oldalon
- Fürdőszoba és külön WC
- 3 nagy alagsori szoba
- 1 extra tárolóhely kerékpárok stb. Számára
2.) A kb. 50 m² hasznos területtel rendelkező felső apartman egy külső lépcsőn keresztül érhető el, és a következőket tartalmazza:
- lakóterület
- nyitott konyha
- fürdőszoba
- 2 hálószoba
3.) A kertben van hozzáférés az alagsori területhez és
- további 2 garázs
- a kerti veranda
A ház üres és azonnal be lehet költözni.Megkapja a magyar bérleti szerződést, amellyel magyarországi lakossági kártyákat igényelhet.
Kérjük, csak hitelképesség igazolásával (nyugdíj-értesítés vagy jövedelem igazolása) érdeklődjön
A járulékos költségeket közvetlenül a közüzemi céggel rendezi, attól függően, hogy hány ember él állandóan ekkora házban, havonta 80,00 és 120,00 euró között számolhat a gázra, az áramra és a vízre.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Emeletek száma
- 3
Időpontok
- Elérhető
- 15.10.2026
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Kert/közös használat
- Pince
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
- Háziállatok
- Nach Vereinbarung
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Erstbezug
- Padlóburkolat
- Fliesen
- Utolsó felújítás
- 2026
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser etc.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Bérleti költségek
- Mellékköltségek
- 120,– €
- Kaució
- 3 Netto-Monatsmieten Kaution
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 2 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1.250 € inkl. MwSt
1 Monatsmiete inkl. MwSt
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaErstbezug
- Fűtés típusaZentralheizung
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A falusias jelleg, a gondozott szőlőültetvények, a kis gazdaságok, valamint a jó túra- és kerékpárút-hálózat vonzóvá teszi Cserszegtomajt a nyugalomra és a természetre vágyók számára. Ugyanakkor a termálfürdő, a tó, az éttermek és a kulturális látnivalók autóval vagy kerékpárral mindössze néhány percre vannak. A balatoni és a környező vidék látványa sok helyen tágas és nyitott, így a falu különösen bájos.
Távolságok (kb.)
Budapest: kb. 190 km
Bécs: kb. 220–240 km
Keszthely: kb. 5 km
Cserszegtomaj ideális azoknak az utazóknak, akik szeretnék felfedezni a Nyugat-Balaton környékét, de értékelik a csendesebb, zöldebb környezetet – gyors hozzáféréssel a wellnesshez, a borokhoz, a kultúrához és a tóhoz.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
