(BAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der Nähe von Révfalu
Lux002 • Ház eladó • 162 m² • 4 Szobák • 720 m² Telek
Vételár 500.000 € 3.086,42 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 162 m²
- Építés éve
- 1997
- Emeletek száma
- 1
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladó egy 1997-ben épült, jól karbantartott családi ház Győr-Kisbácsán, 720 m²-es telken, a népszerű Révfalu városrész közelében.A bruttó lakóterület 180 m², beleértve egy 18 m²-es garázst. A földszint körülbelül 162 m² lakóteret kínál, és jól megtervezett elrendezéssel, világos és tágas szobákkal büszkélkedhet – ideális családok számára.
A földszinten tágas nappali, négy különálló hálószoba, konyha kamrával, háztartási helyiség, fürdőszoba és külön WC található.
Különösen érdekes a már átalakított, körülbelül 60 m²-es tetőtér. A csatlakozások, beleértve a gázcsatlakozást is, már ki vannak építve, így igény szerint további szobák, dolgozószoba, hobbiszoba vagy akár egy külön lakás is kialakítható.
A házat folyamatosan karbantartották és korszerűsítették. Az infravörös fűtést kiegészítő fotovoltaikus rendszer alacsony üzemeltetési költségeket biztosít. Ezenkívül a házban radiátoros gáz központi fűtés és hagyományos cserépkályha is található. További felszereltség a központi porszívórendszer, a 7 cm vastag homlokzati szigetelés, a rovarhálós alumínium redőnyök, az elektromos teraszredőny és az elektromosan működtetett kocsibeálló kapu.
A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a fedett teraszra, amely körülbelül 15 m²-es, és kellemes átmenetet biztosít a gondozott kertbe. Az ingatlan térkövezett ösvényekkel és udvarokkal, saját kúttal, különálló kerti fészerrel és garázzsal is rendelkezik. További parkolóhelyek állnak rendelkezésre a telken.
Ez a ház ideális feltételeket kínál azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas lakótereket, a funkcionális elrendezést és a sokoldalú lakhatási lehetőségeket. A klasszikus belsőépítészet lehetőséget ad arra is, hogy a házat saját igényei szerint modernizálja és személyre szabja.
Négy hálószoba a földszinten, egy körülbelül 60 m² potenciális lakótérrel rendelkező tetőtér, három különböző fűtési rendszer, fotovoltaikus rendszer, gondozott kert és átgondoltan megtervezett alaprajz – egy olyan ingatlan, amely már most is magas szintű lakhatási kényelmet kínál, ugyanakkor jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik a jövőre nézve.
Négy hálószoba a földszinten, egy körülbelül 60 m²-es, átalakítási lehetőséggel rendelkező tetőtér, három különböző fűtési rendszer, fotovoltaikus rendszer, gondozott kert és átgondolt alaprajz – egy olyan ingatlan, amely már ma is magas szintű lakhatási kényelmet kínál, ugyanakkor nagy fejlesztési potenciállal rendelkezik a jövőben.
...
Felszereltség
• Fotovoltaikus rendszer• Gáz központi fűtés radiátorokkal
• Infravörös fűtés
• Hagyományos cserépkályha
• Központi porszívórendszer
• 7 cm-es homlokzati szigetelés
• Alumínium redőnyök szúnyoghálóval
• Elektromos redőny a teraszon
• Elektromos kapu a kocsibeállóhoz
• Garázs (18 m²)
• Saját kút
• Kerti fészer
• Térkővel borított udvar és kerti ösvények
• Fedett terasz (kb. 15 m²)
• Több parkolóhely a telken
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 1
Területek
- Hasznos terület kb.
- 162 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1997
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Akadálymentes
- Riasztórendszer
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Padlóburkolat
- Dielen
Egyéb
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.Vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 60 m², drei verschiedene Heizsysteme, eine Photovoltaikanlage sowie ein gepflegter Garten bieten bereits heute hohen Wohnkomfort.
Die klassische Innenausstattung ermöglicht es den neuen Eigentümern gleichzeitig, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten – eine Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1997
- Fűtés típusaZentralheizung
- Fő energiaforrásokElektro, Gas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9025 Győr
Iskolák, óvodák, üzletek, tömegközlekedés és Győr belvárosa könnyen megközelíthető. A helyszín a nyugodt életet kiváló infrastruktúrával és kényelmes közlekedési kapcsolatokkal ötvözi.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
