(AAA) Erstbezug: Neubau mit pflegleichtem Grundstück in guter Lage
FAR9282 • Ház eladó • 125 m² • 4 Szobák • 1.065 m² Telek
Vételár 385.500 € 3.084,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 125 m²
- Építés éve
- 2026
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
"Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 134,90 millió Ft.A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.
Ez a modern, egyszintes, 2026-ban épült családi ház eladó Balatonszentgyörgy csendes, alacsony forgalmú lakóövezetében. Az ingatlan a jól megtervezett elrendezést a modern technológiával ötvözi, és kényelmes lakókörnyezetet kínál, körülbelül 125 m² lakótéren. A ház szíve a tágas, 53 m²-es, nyitott terű nappali, étkező és konyha, amely a nagy ablakokon keresztül bőséges természetes fénnyel rendelkezik, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszokhoz és a kerthez. A házban három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC, gardrób, háztartási helyiség, előszoba és funkcionális közlekedők találhatók. A lakóteret egy 17 m²-es garázs, egy 9 m²-es fedett bejárat, összesen 41 m²-es teraszok és egy 25 m²-es parkolóhely egészíti ki. Ez összesen körülbelül ... 220 m².
Energiatanúsítvány: A+ A műszaki jellemzők közé tartozik a padlófűtés gázkazánnal, a fűtésre és hűtésre szolgáló légkondicionáló, a hőszivattyú előkészítése és egy 4 kW-os fotovoltaikus rendszer. A ház kulcsrakészen kerül átadásra. Ugyanakkor a leendő tulajdonosnak továbbra is lehetősége van arra, hogy személyes preferenciáit beépítse bizonyos jellemzőkkel kapcsolatban – például a padlóburkolattal, a belső ajtókkal vagy néhány befejező simítással.
Az egyszintes kialakítás kényelmes és praktikus mindennapi használatot biztosít lépcsők nélkül.
A kert, a fedett teraszok és a tágas telek kellemes lakókörnyezetet teremt.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 220 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2026
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Időseknek megfelelő
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Erstbezug
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2026
- Ingatlan állapotaErstbezug
- Fűtés típusaKlimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Solar, Wärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8710 Balatonszentgyörgy
Balatonszentgyörgy a Balaton nyugati bejáratánál található, és gyakran nevezik az igazi „Balaton kapujának”. A város ideális azoknak a nyaralóknak, akik élvezni szeretnék a balatoni kikapcsolódást, de a nagyobb üdülőhelyekhez képest a csendesebb, természetközelibb környezetet részesítik előnyben.
Balatonszentgyörgy fő turisztikai vonzereje stratégiailag tökéletes elhelyezkedése: gyorsan elérhető Keszthely, Hévíz vagy a tó – és a Kis-Balaton, Magyarország egyik legfontosabb természetvédelmi és madárrezervátuma, közvetlenül a közelben kezdődik. Ezáltal a környék tökéletes kerékpárosoknak, természetkedvelőknek, sétáknak és pihentető kirándulásoknak.
Egy bájos helyi nevezetesség a Csillagvár, egy népszerű, családbarát úti cél, amely könnyen kombinálható egy balatoni nappal.
Távolságok (kb.)
Balatonszentgyörgy → Bécs: kb. 210–211 km (út)
Balatonszentgyörgy → Budapest: kb. 175 km (út)
Balatonszentgyörgy → Keszthely (Balaton): kb. 12 km (út)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
