(AAA) Gepflegtes Landhaus in gutem Zustand und ruhiger Umgebung
33908 • Ház eladó • 68 m² • 2 Szobák • 1.498 m² Telek
Vételár 194.366 € 2.858,32 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 68 m²
- Építés éve
- 1950
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladó egy jól karbantartott, jó műszaki állapotú családi ház, amely kényelmes otthont kínál csendes környezetben, és kiváló lehetőséget kínál önálló vállalkozásra.Az 1950-es években épült ház vegyes szerkezetű, vályog-, kő- és téglafalú, és 67,8 m² nettó lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlant egy 15 m²-es fedett terasz teszi teljessé. A telken található egy 27 m²-es fedett kocsibeálló és egy különálló melléképület 24 m² hasznos alapterülettel, amelyet jelenleg egy sikeres vállalkozás foglal el. A különálló villany-, víz- és szennyvízmérőknek köszönhetően a melléképület ideálisan alkalmas önálló üzlethelyiségként, műhelyként vagy egyéb célra.
A ház az elmúlt években jelentős modernizáción esett át. 2016-ban a teljes tetőszerkezetet kicserélték, a víz- és elektromos hálózatot korszerűsítették, és modern fűtési rendszert telepítettek. 2022-ben az ablakokat és a külső ajtókat kicserélték, a vízszigetelést felújították, az északi homlokzatot pedig felújították és vakolták.
A gondozott kert gyümölcsfákkal és cserjékkel kellemes hangulatot teremt. Egy hagyományos csapolókút költséghatékony öntözést biztosít. A fedett terasz pihenésre és a családdal, barátokkal töltött idő élvezetére csábít.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik azonnal költözhető, műszakilag modern otthont keresnek, és értékelik a ritka lehetőséget, hogy egy helyen ötvözzék az életet és a munkát.
Extrák
Kút
Esővíztartály
Felszereltség
KözművekGáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 1950
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
- Utolsó felújítás
- 2022
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1950
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8784 Kehidakustány
Kehidakustány híres a Kehida Termál Gyógy- és Élményfürdőről: egy tágas termálfürdő fedett és szabadtéri medencékkel, csúszdákkal és szaunakomplexummal – ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.
A városban található a Deák Ferenc Múzeum, amely a „Nemzet Bölcsének” állít emléket – egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.
kehidakustány.hu
Távolságok (autóval, kb.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).
Budapest: ~205 km / ~2–2,5 óra az M7-es autópályán.
Bécs: ~185–190 km / ~2,5–3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
