(AAA) Stimmungsvolles, modernes Traumhaus mit Pool in der Nähe des Sees
BO9125 • Ház eladó • 139 m² • 5 Szobák
Vételár 495.600 € 3.565,47 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 139 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Aktuális közlemény: Az ár 171 000 000 Forint.A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Hangulatos, modern álomotthon medencével a tó közelében, csendes, zöld környezetben!
Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legszebb részén, csendes, zöldövezetben, a tó közelében.
Az ingatlan kétszintes, nettó lakóterülete 139 m², valamint egy 50 m²-es fedett terasz tartozik hozzá.
4 hálószoba, teraszkapcsolatos nappali, 2 fürdőszoba és különálló WC.
Földszint:
Nappali amerikai konyhával
Hálószoba saját gardróbszobával
Fürdőszoba
WC
Tároló
50 m²-es fedett terasz, amely a nappaliból közelíthető meg
Emelet:
3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Az első emeleten már kiépített konyhacsatlakozás található, így két különálló lakásként is használható.
Az első emeleten található egyik szoba külön bejárattal rendelkezik a kertbe egy teraszajtón keresztül.
A ház nagyon energiatakarékos, rendkívül alacsony üzemeltetési költségekkel.
A házat 2021–2022-ben teljesen felújították. Minden vezeték, cső, padló és ajtó új.
A belső tér modern, tiszta és fiatalos, míg a külsőt romantikus nádtető jellemzi, mint egy igazi meseház.
A falak 40 cm vastag Porotherm téglából épültek, további 20 cm külső szigeteléssel.
A mennyezet vasbetonból készült.
Az összes csővezetéket (víz, villany, csatorna) felújították a közműhálózathoz való csatlakozásig.
Az ablakok és ajtók német, háromrétegű üvegezésű, légkamrás PVC ablakok.
A belső ajtók küszöb nélküliek.
Minden szobában optikai internet és TV csatlakozás található.
A ház fűtését egy szinte új Bosch gázüzemű kondenzációs kazán és rendkívül csendes, fűtési és hűtési funkciókkal rendelkező Gree klímaberendezések biztosítják.
Mind a kazán, mind a klímaberendezés még garancia alatt áll.
A klímaberendezésekhez speciális, magas tarifájú mérőóra van beszerelve.
A kertben található egy parkolóhely elektromos autók töltésére alkalmas töltőhellyel, valamint két további parkolóhely a ház előtt.
A kert teljesen privát! Kertész gondozza, zöld és árnyékos, nagy fákkal és gyümölcsfákkal (cseresznye, őszibarack).
A hátsó kapu egy kis játszótérre vezet, amelyet csak a lakók használnak.
A kertben pocokvédőt telepítettek, a növényeket automata öntözőrendszerrel öntözik.
Az öntözéshez használt olcsóbb vízhez külön mérőóra is tartozik.
A kertben egy 3 x 6 m-es fűtött, 1,5 m mély medence található saját felszereléssel és egy 20 m²-es napozóterasszal.
Egy kerti fészer is tartozik az ingatlanhoz.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Medence
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
- Utolsó felújítás
- 2022
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
2481 Velence
- Óvoda, kétnyelvű általános iskola és középiskola a közelben
- M7-es autópálya 3 perc alatt elérhető
- Velence Korzó és wakeboard létesítmény 1 km
- Buszmegálló 500 m
- Vasútállomás 1,5 km (Kelenföldre 37 perc, a vonatok 20 percenként járnak!)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
