(AAA) Renoviertes & bezugfertiges Landhaus zum fairen Preis
KK026-2 • Ház eladó • 85 m² • 2 Szobák • 3.800 m² Telek
Vételár 90.000 € 1.058,82 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 85 m²
- Építés éve
- 1960
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Felújított családi ház eladó.Az 1960-as években épült házat idén újították fel.
Új elektromos vezetékek, új hőszigetelt nyílászárók, új beépített konyha, új padlóburkolatok, frissen festett belül és kívül.
Gázfűtés és inverteres klíma, kedvező H tarifájú villanyóra.
Mindkét hálószobában klímaberendezés is be van szerelve; a kábelezés elkészült.
Fatüzelésű kémény van.
Új redőnyök.
A házhoz három helyiség csatlakozik: egy praktikus nyári konyha víz- és gázcsatlakozással, egy tárolóhelyiség és egy nagy szoba, amely garázssá alakítható.
Az ingatlan 3800 m²-es, amelynek egy része mezőgazdasági célra hasznosítható vagy bérbe adható.
A falun átfolyó Rába folyó horgászatra és kajakozásra alkalmas.
...``
```
``````````````````````````````````)`````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````
````
````
````
````
```
```
```
```
```
```
```
```
```
```
```
`` Ez a csendes és barátságos falu számos német, holland és osztrák családnak ad otthont, és tökéletes választás mindazok számára, akik békés, vidéki környezetre vágynak.
...
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 150 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1960
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Vendég WC
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett, Stein
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1960
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaKlimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9515 Pápoc
Pápoc egy kis, festői falu Vas megyében, Nyugat-Magyarországon. A Sárvár és a Rába-völgy közötti dombok között megbúvó vidék nyugalmáról, érintetlen természetéről és történelmi épületeiről ismert. Azok, akik az autentikus, vidéki Magyarországot keresik, itt egy hangulatos és érintetlen bájjal teli helyet találnak.
Különösen érdemes megnézni Pápoc román stílusú kerektemplomát, amely Magyarország egyik legrégebbi fennmaradt vallási épülete. A 11. századból származó, kis építészeti gyöngyszemnek számít, önmagában is megér egy látogatást. A faluban jól karbantartott parasztházak, virágzó előkertek és hagyományos vendégszeretet jellemzik a tájat – az idő itt mintha kényelmesebben telik volna.
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál:
Sárvár, híres termálfürdőjével és történelmi várával, mindössze néhány kilométerre található.
A bükfürdői termálfürdő komplexum, amely Európa egyik legnagyobbja, szintén könnyen megközelíthető.
A kerékpározás és túrázás szerelmesei ideális útvonalakat találnak a Rába folyó mentén és a hatalmas vidéken való nyugodt túrákhoz.
A régió kulináris kínálatában megtalálhatók a kiadós, hagyományos ételek és a nyugat-magyarországi borvidék regionális borai.
Idilli fekvése ellenére Pápoc jól megközelíthető:
Bécs körülbelül 130 km-re található (kb. 2 órás autóútra).
Budapest körülbelül 180 km-re (kb. 2 óra 30 percre) érhető el.
A balatoni Keszthely körülbelül 75 km-re található (kb. 1 órás autóútra).
Ezáltal Pápoc tökéletes hely mindazok számára, akik nyugalomra, történelemre és természetre vágynak – akár egynapos kirándulásra, második otthonként, vagy Nyugat-Magyarország termálfürdőinek és kulturális régiójának felfedezésére szolgáló kiindulópontként.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
