(AAA) Neuwertiges Landhaus mit Thermalwasser !! inmitten von Wäldern & Donaunähe
FB3436 • Ház eladó • 87 m² • 4 Szobák • 480 m² Telek
Vételár 269.000 € 3.091,95 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 87 m²
- Építés éve
- 2025
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladásra kínálunk egy 2025-ben épült családi házat egy új, erdőkkel körülvett lakóparkban, Mosonmagyaróváron, a Duna közelében.A lakópark különlegessége a minden ingatlanon rendelkezésre álló termálvíz. A víz hőmérséklete 52 Celsius-fok. Hőszivattyú van beépítve.
A termálvíz melegvízhez és geotermikus fűtéshez is használható.
Az ingatlanon vízóra található, és lehetőség van a víz medencéhez vagy a házhoz való csatlakoztatására.
A házban kényelmes és költséghatékony padlófűtés található, amelyet hőszivattyú hajt. A hőszivattyú beépített víztartállyal rendelkezik.
A fatüzelésű kályha hangulatos hangulatot teremt.
Meleg napokon a ház hűtését légkondicionáló biztosítja.
A 87 m²-es lakótér kényelmes és nagyvonalú.
A ház egy könnyűszerkezetes favázas ház, 34 cm vastag falakkal, és A+ energiahatékonysági osztályba sorolták.
Elrendezés:
2 hálószoba, WC, fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), nagy gardrób, háztartási/mosókonyha, kamra, nappali amerikai konyhával.
A mesterasztalos által készített, egyedi tervezésű beépített konyha a vételár részét képezi.
A fennmaradó bútorok alkuképesek.
A házhoz tartozik egy 30 m²-es fedett terasz és egy 6 m²-es fedett elülső terasz is.
A telek 480 m².
A térkövezett kocsifelhajtó két autó számára biztosít parkolási lehetőséget.
Az előkert gyönyörűen parkosított, az udvaron pedig gyep található.
Ez a ház egy egyedi álomotthon, nagy gonddal tervezve és építve – a képek magukért beszélnek.
A környéken az utca mindkét oldalán már elkészült, földszintes házak állnak.
Az Aranyossziget villapark Mosonmagyaróvár közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik.
A területet a Mosoni-Duna öleli körül, és egy 150 hektáros természetvédelmi területen fekszik, amelyet a Szigetköz egyik legszebb területének tartanak számon.
A villapark 30 hektáron terül el, és 270 lakótelket, burkolt utakat, közvilágítást, kilátót, játszóteret és egy vonzóan kialakított közösségi teret foglal magában.
A mai napig körülbelül 100 lakás épült.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
Területek
- Hasznos terület kb.
- 120 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2025
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2025
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Holz, Wärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9231 Máriakálnok
A Duna által körülölelt terület a Szigetköz egyik legszebb része.
Az Aranyossziget villapark valóban egyedülálló választás: elhelyezkedésének köszönhetően autóval mindössze 1-2 óra alatt elérhető számos európai fővárosból.
Pozsony 30 km, Bécs 80 km, Budapest 150 km
Terület: 30 ha
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
