(AAA) Romantisches Gartenparadies mit Teich & Beachhaus - hochwertig saniertes Einfamilienhaus
DoWo-81597 • Ház eladó • 220 m² • 5 Szobák • 1.100 m² Telek • Elérhető nach Absprache
Vételár 239.000 € 1.086,36 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 220 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Ez a kivételes ingatlan a stílusos életet egy szeretettel megtervezett természeti és kikapcsolódási paradicsommal ötvözi. A kiváló minőségű, felújított családi ház körülbelül 220 m² lakóteret kínál egy nagyméretű, 1100 m²-es kerttel, és lenyűgöző bájjal, tágassággal és egyedi kültéri kialakítással, beleértve egy privát tengerparti házat is.Már a házba belépve is érezni fogja a különleges hangulatát: világos, romantikus és játékos – aprólékosan felújítva és modernizálva, nagy odafigyeléssel a részletekre. A nagy ablakokból lélegzetelállító kilátás nyílik a virágokkal teli kertre, harmonikus kapcsolatot teremtve a beltér és a kültér között.
A nappali meleg és hívogató tér. A fatüzelésű és gáztüzelésű kandalló hangulatos estéket biztosít, míg a virágzó kert látványa minden évszakban a béke és a jólét érzését árasztja.
Összesen öt szoba áll rendelkezésre, köztük két hálószoba. A fő hálószobában új padlófűtést szereltek fel, amely kivételes kényelmet biztosít.
Ház:
Különálló ház kb. 220 m² lakótérrel
Telek kb. 1100 m²
5 szoba
2 hálószoba
Teljesen és luxusosan felújítva
Kandalló a nappaliban kertre néző kilátással
Új padlófűtés a hálószobákban
Új padlóburkolat (a nappali kivételével)
Kiváló minőségű tömörfa ajtók
Internetkapcsolat
Műholdas internetkapcsolat
Gáz- és fatüzelésű kandalló
Konyha:
Masszív, egyedi gyártású, ácsmester konyhabútor
90 cm-es indukciós főzőlap
Sütő
Design páraelszívó
Mosogatógép
Hűtőszekrény-fagyasztó
Beépített RITTER kenyérszeletelő
Kiváló minőségű SMEG készülékek
Külső:
Újonnan épült, szigetelt tengerparti ház (kb. 24,5 m²)
Homokos strand kis dűnékkel
Pálmafák és olajfák
Föld feletti medence
Tó
Árnyékos terasz átmenettel a nagy teraszra
Teraszrész lucfenyő teraszburkolattal
Bankirai fából készült napozóterasz napernyővel
Kültéri konyha bárpulttal
Műhely (ideális kreatív munkához)
Kerti fészer beépített tárolóval kerti szerszámoknak
Dupla Gépkocsibeálló
Ennek a romantikus kerti paradicsomnak az abszolút fénypontja az újonnan épült, szigetelt tengerparti ház. A tengerparti ház és a medence között egy kis homokos strandot alakítottak ki szelíd dűnékkel – pálmafákkal és egy olajfával kiegészítve. Itt felejthetetlen nyári esték születnek barátokkal: mezítláb a homokban, egy pohár borral a kültéri konyhában, miközben a nap lassan lenyugszik.
A tágas terasz, amely a tóra nyílik, különleges jóléti hangulatot teremt. A kiváló minőségű bankirai fából készült napozóterasz napernyővel csábít a pihenésre, míg a víz, a fa és a homok szinte mediterrán könnyedséget áraszt.
A különálló műhely teret kínál kreatív munkához, kézműves projektekhez vagy művészi kifejezéshez – inspiráló menedékhely sokoldalú felhasználási lehetőségekkel.
Ez a kiváló minőségű felújított családi ház sokkal több, mint egy otthon – ez egy életforma.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Elérhető
- nach Absprache
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 3
- Vendég WC
- Kert/közös használat
- Kandalló
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2.42 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9931 Ivánc
Orvosi ellátás is könnyen elérhető: orvosi rendelő gyalogosan is könnyen elérhető, és egy gyógyszertár, mint például az Elixír Patika, autóval mindössze néhány perc alatt elérhető. A kikapcsolódásra és a társasági életre vágyók számára az Anita Presszó rövid sétával elérhető, további étkezési lehetőségek, mint például a Gyöngygolyó Tekéző & Büfé, pedig rövid autóútra találhatók.
A természet szerelmesei számára a zöldterületek és parkok autóval mindössze néhány perc alatt elérhetők. Emellett a vasútállomások, például Csákánydoroszló és Rátót közelsége, néhány perces utazási időn belül, kényelmes regionális megközelíthetőséget biztosít.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
