(AAA) Gästehaus mit 5 Apartments in der beliebtesten Straße des Kurorts
KE04 • Ház eladó • 300 m² • 12 Szobák • 879 m² Telek
Vételár 530.000 € 1.766,67 €/m²
- Ház típusa
- Apartmenthaus
- Lakóterület
- 300 m²
- Építés éve
- 2000
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 12
- Hálószobák
- 11
- Fürdőszobák
- 4
Ingatlanleírás
Vadonatúj vendégház 5 apartmannal eladó a balatoni üdülőváros legnépszerűbb utcájában!Csak a bőrödre van szükséged!
Az ingatlanhoz egy nagy, gyönyörű kert tartozik gyümölcsfákkal (szeder, alma, cseresznye, sárgabarack és szőlő). A kertben egy kerti házikó is található grillezővel. További előny, hogy nincsenek közvetlen szomszédok az egyik oldalon.
A ház ideálisan alkalmas apartmanok vendégeknek történő bérbeadására. A tulajdonos maga is lakhat a házban, vagy hosszú távra is kiadhatja az apartmanokat.
A ház 2000-ben épült. 2012-ben felújították és korszerűsítették (külső szigetelés, festés és kozmetikai javítások). A legutóbbi felújítás 2021-ben történt, és kozmetikai javításokat is magában foglalt (falfestés, szőnyegek és néhány bútor cseréje a lakásokban). 2023 májusában egy 8 kW-os napelemes rendszert telepítettek a tetőre.
A házban öt vendéglakás és mellékhelyiség található: három nagy kétszobás apartman (egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából és egy erkélyből áll; két-négy fő részére alkalmas) és két stúdió (egyenként két fő részére). Egy standard apartman, szobánként két ággyal, tíz vendég elszállásolására alkalmas. Teljes kihasználtság mellett a nagy szobákban kanapéágyakon akár 16 fő is elfér. Az apartmanok teljesen felszereltek, és mindent kínálnak a kényelmes tartózkodáshoz – légkondicionáló, elektromos redőnyök, konyhai eszközök és gépek stb.
A ház három emeletre terjed ki.
A földszinten található a főbejárat, egy konyha-nappali, egy vendégszoba, egy tárolóhelyiség, a garázs kijárata, egy vendég WC zuhanyzóval és egy külön WC.
Az első emeleten található a főbejárat (a vendégek számára), egy előszoba és két nagy kétszobás apartman.
A második emeleten található egy másik nagy kétszobás apartman és két stúdió.
A házban így tizenegy szoba és egy előszoba található.
A padlóburkolat járólapozott, laminált padlóval és részben szőnyegpadlóval borított. Minden lakás légkondicionált.
Az udvaron egy 50 m²-es garázs található két autó számára, valamint további három parkolóhely.
Az épület minden közműhöz (gáz, víz, villany, műholdas TV és kábeles internet) csatlakoztatva van. A fűtést és a meleg vizet Saunier Duval gázkazán biztosítja. Egy 8 kW-os fotovoltaikus rendszert telepítettek 2023 májusában.
Minden bútor és háztartási gép az épületben marad, néhány személyes tárgy kivételével.
Az épület teljesen beköltözhető állapotban van; a lakások további beruházás nélkül kiadhatók.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Apartmenthaus
- Emeletek száma
- 3
Időpontok
- Építés éve
- 2000
Helyiségek
- Hálószobák
- 11
- Fürdőszobák
- 4
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 3
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
- Utolsó felújítás
- 2023
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2000
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Solar
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8380 Hévíz
A város a wellness, a természet és a kultúra elegáns keverékét kínálja. Gondozott parkok, sétányok, hangulatos kávézók és éttermek jellemzik a városképet. A látogatók különösen értékelik a nyugodt, kifinomult légkört, amely ideális az egészségügyi elvonulásokhoz, a frissítő kiruccanásokhoz és a romantikus kiruccanásokhoz.
Hévíz környéke ugyanilyen lenyűgöző: szőlőültetvények, lankás dombok és számos kirándulóhely található közvetlenül a küszöbön. A termáltótól néhány perc alatt elérhető a Balaton, a történelmi helyszínek, a túraútvonalak és a hagyományos falvak. Hévíz ezért tökéletes mind a wellness utazók, mind a természetet és a kultúrát ötvözni kívánó felfedezők számára.
Hévíz távolságai (kb.)
Bécs: kb. 220 km
Budapest: kb. 190 km
Keszthely a balatoni parton: kb. 6 km
Hévíz ideális a minőségi kikapcsolódásra vágyó utazók számára. Akár gyógyfürdői tartózkodásról, egy pihentető wellness hétvége, vagy a természet, a kultúra és a kulináris élvezetek kombinációjáról van szó – ez a hely Nyugat-Magyarország egyik legszebb és legkellemesebb úti célja.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
