(AAA) Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
WH2800 • Ház eladó • 90 m² • 3 Szobák • 1.788 m² Telek
Vételár 185.000 € 2.055,56 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 90 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Zsirán, a Lutzmannsburg Aquaparktól mindössze 800 méterre és Soprontól mindössze 30 perces autóútra eladó családi ház!Ingatlan jellemzői:
- Jól karbantartott 1788 m²-es saroktelek
- A telek osztható; a mellékutca is beépített
Kelet-nyugati fekvésű, téglaépület kapubejárattal a főútról és a mellékutcáról. Az északi fal szigetelt.
- Padlás kialakításának lehetősége
- 90 m² lakótér, 3+1 szoba
- 24 m²-es pince 2 szobával, melyek közül az egyik műhelyként is használható, 3 db 25 amperes konnektor található, itt található a gázkazán
- Vegyes gázkazán, jelenleg csak a fűtési funkció működik
- 2 cserépkályha, a melléképületben 2-3 évre elegendő száraz tűzifa található, a vételár tartalmazza
- 25 m²-es tégla garázs, kocsibeálló
- 100 m²-es tégla pajta műhellyel, beleértve egy 20 m²-es borospincét. Az ingatlan 3 fázisú árammal rendelkezik.
- Van egy kút.
Az ingatlan gázfűtési rendszerét 2 éve újították fel, a két cserépkályhát kitisztították és üzembiztosan üzembe helyezték. A víz- és villanyellátást 10 éve újították fel, 3 szoba ablakait pedig kicserélték.
Az ár tartalmazza az összes lakható állapotban lévő bútort és berendezést.
Az ingatlan azonnal beköltözhető.
Kiváló választás hosszú távú bérlésre vagy turisztikai célra!
Az Alpok láthatók a kertből.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 200 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Vendég WC
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 1 x Garage
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9476 Zsira
Állandó határátkelőhely: Zsira-Lutzmannsburg/Ausztria
Háziorvos/fogorvos, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, különféle üzletek
Különböző mozgóárusok
Közösségi központ, könyvtár
Kertészkedés, különféle szolgáltatások
Közösségi központ: Rimanóczy-kastély
4 vendégház
Buszközlekedés: Három regionális fővárosba: Sopron, Szombathely, Zalaegerszeg
Golfpálya, lovarda, horgásztó, sportpálya
Kerékpárút: Az EuroVelo 14. szakasza közvetlenül az ingatlan mellett halad el.
Lutzmannsburg Termálfürdő 800 m-re
Bük Termálfürdő 15 km-re
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
