Rückzugsort in absoluter Alleinlage (ACA)
FB3889 • Ház eladó • 60 m² • 2 Szobák • 31.572 m² Telek
Vételár 70.000 € 1.166,67 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 60 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Tanya két házzal, termőfölddel és erdővel – összterület 31 572 m²Egy igazán félreeső helyen – erdők és mezők veszik körül – ez a tökéletes béke oázisa!
Ez a különleges ingatlan a Dél-Alföld szívében található, festői tájon, erdőkkel, rétekkel és mezőkkel. Itt nagyobb valószínűséggel találkozhat szarvasokkal, mint autókkal. Az ingatlan összesen 31 572 m² földterületet, két házat és két erdőtelket foglal magában. A megközelítés a főútról leágazó homokos ösvényen keresztül lehetséges.
Épületek:
– Az első ház egy hagyományos vályogház, tipikus Tanya stílusban. A nappaliban fatüzelésű kályha, a konyhában pedig klasszikus fatüzelésű kályha található benne.
– A második ház egy modernebb, két téglás épület pincével, amely még építés alatt áll. Az új tulajdonos szabadon megvalósíthatja itt elképzeléseit. Különlegesség: A földszint körülbelül egy méterrel a talajszint alatt található, ami nyáron kellemes hűvösséget, télen pedig kiváló szigetelést biztosít.
A leendő konyhából közvetlenül megközelíthető tágas, boltozatos pince ideális ételek és italok tárolására. A konyhában már beépítettek egy kiváló minőségű cserépkályhát – egy osztrák kályhakészítő készítette svéd anyagokból.
Mind a masszív bejárati ajtó, mind a pince ajtaja akácfából, ügyesen kézzel készült, és gyönyörű, lekerekített íveivel lenyűgöző – igazi remekművek. A két ház között egy öreg eperfa nyújt bőséges árnyékot nyáron, és kellemes mikroklímát biztosít.
Jellemzők:
– Két kút
– Gázcsatlakozás
– 3 fázisú elektromos csatlakozás (3 × 16 A)
Vásárlási ár: 28 000 000 Ft (kb. 70 000 €)
Elhelyezkedés:
Az ingatlan a Dél-Alföld egyik legérintetlenebb területén található. A környéket erdők, mezők és termőföldek jellemzik. A közeli nagyobb városok közé tartozik Kiskunhalas, Kiskunmajsa és Szeged – utóbbi Magyarország harmadik legnagyobb városa, több mint 160 000 lakossal. Szeged átfogó infrastruktúrával rendelkezik egyetemekkel, kórházakkal, székesegyházzal, pezsgő városi élettel a Tisza folyón és számos kikapcsolódási lehetőséggel.
A Tanya a következő helyen található:
– kb. 5 km-re Ruzsától
– 16 km-re Ülléstől
– kb. 35 perc autóútra Szegedtől
Helyszín leírása – Ruzsa:
Ruzsa egy gondozott falu, körülbelül 2200 lakossal, a Mórahalmi járásban (Csongrád-Csanád megye), Szegedtől kb. 36 km-re nyugatra és 20 km-re Mórahalomtól. Mórahalmon nagy gyógy- és élményfürdő található beltéri és kültéri medencékkel, valamint tágas szaunarészleggel.
Ruzsa község tisztaságáról és gondozott zöldterületeiről ismert. Minden megtalálható a közelben, amire a mindennapi élethez szüksége lehet:
– Óvoda, bölcsőde és általános iskola
– Több játszótér
– Élelmiszerboltok
– Gyógyszertár és orvosi rendelő
– Pékség és étterem
– Építőanyag- és mezőgazdasági cikkek
– Posta, virágbolt, italbolt és dohánybolt
– Két benzinkút és kézi autómosó
– 24 órás mentőszolgálat, tűzoltóság és helyi védelmi erők
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Fernblick
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Bidet
Felszereltség
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Einfach
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
6786 Ruzsa
A Tanya a következő helyen található:
– kb. 5 km-re Ruzsától
– 16 km-re Ülléstől
– kb. 35 perc autóútra Szegedtől
Helyszín leírása – Ruzsa:
Ruzsa egy gondozott, kb. 2200 lakosú falu a Mórahalmi járásban (Csongrád-Csanád megye), Szegedtől kb. 36 km-re nyugatra és 20 km-re Mórahalomtól. Mórahalom egy nagy gyógy- és élményfürdőnek ad otthont beltéri és kültéri medencékkel, valamint tágas szaunarészleggel.
Ruzsa község tisztaságáról és gondozott zöldterületeiről ismert. A helyszínen mindent megtalál, amire a mindennapi élethez szüksége lehet:
– Bölcsőde, óvoda és általános iskola
– Több játszótér
– Élelmiszerboltok
– Gyógyszertár és orvosi rendelő
– Pékség és étterem
– Építőanyag- és mezőgazdasági cikkek
– Posta, virágbolt, italbolt és dohánybolt
– Két benzinkút és kézi autómosó
– 24 órás mentőszolgálat, tűzoltóság és helyi védelmi erők
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
