(ACA) Historische Villa am Rande des Balaton möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden
44073 • Ház eladó • 587 m² • 9 Szobák • 4.630 m² Telek
Vételár 200.000 € 340,72 €/m²
- Ház típusa
- Herrenhaus
- Lakóterület
- 587 m²
- Szobák
- 9
Ingatlanleírás
Cserszegtomaj (Balaton Nyugat): Történelmi villa nagy borospincével – 587 m² lakóterület, 4630 m² telek, 9 szoba – "Csipkerózsika" projekt kiváló helyenTények és adatok
Cím/Régió: 8372 Cserszegtomaj, Zala megye (Balaton Nyugat)
Vásárlási ár: 325 000 €
Lakóterület: kb. 587 m² · Telek: kb. 4630 m²
Szobák: 9
Épület típusa: Kúria / történelmi villa
Státusz: felújításra szorul / felújítási projekt
Különlegesség: nagy borospince > 20 000 literes hordókapacitással
immocenter-ungarn.com
Ingatlan leírása
Ez az egyedülálló villa a Balaton partján rengeteg történelemmel, térrel és tartalommal csábít – a tökéletes projekt mindazok számára, akik karakteres házat szeretnének felújítani. A körülbelül 587 m²-es lakó-/hasznosítható tér 9 szobában terül el, és bőséges helyet kínál családi életre, vendégeknek, stúdiónak vagy szemináriumoknak. Az ínyencek számára a központi elem a tágas borospince (hordókapacitás több mint 20 000 liter) – ideális privát borboltnak, kóstolóteremnek vagy rendezvényeknek. Az ingatlan egy nagy telken (kb. 4630 m²) szilárdan áll, és arra vár, hogy gondosan a jelenbe hozzák.
immocenter-ungarn.com
Elhelyezkedés és környezet
Cserszegtomaj Hévíz és Keszthely között található, a Balaton nyugati partján – Magyarország egyik legkeresettebb lakó- és üdülőövezetében. A termálfürdők, a tó, a kikötő, az éttermek és a bevásárlási lehetőségek rövid autóútra találhatók – tökéletes helyszín egy életstílushoz, nyaraláshoz vagy előkelő vidéki élethez. (Az eladó által megadott információk.)
immocenter-ungarn.com
Kinek alkalmas ez az ingatlan?
Külföldiek és nagycsaládosok: rengeteg hely, nagy kert, bájos történelmi épület
Befektetők és vizionáriusok: lehetőség butikrezidenciának, vendégháznak, művészeti és rendezvényhelyszínnek (jóváhagyás függvényében)
Bor és ínyencek: történelmi borospince, mint privát borbolt / kóstolók helyszíne
Főbb jellemzők áttekintése
Történelmi villa bájjal és történelemmel
587 m² lakó-/hasznosítható tér · 9 szoba
4630 m² telek – hely kerti koncepcióhoz, parkhoz, medencéhez
Kivételes borospince (> 20 000 l)
Ritka lehetőség a Balaton partján – felújításra szorul, rengeteg potenciállal
immocenter-ungarn.com
Megjegyzések és szolgáltatás
Az eladó által megadott összes információ; A hibák és az előzetes értékesítések jogát fenntartjuk. Az euróban megadott árak csak tájékoztató jellegűek, és az árfolyamtól függően kissé eltérhetnek. Örömmel segítünk a projekt/felújítás ütemtervében, a szakcégekkel való kapcsolatfelvételben és a német nyelvű vásárlás lebonyolításában.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Herrenhaus
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8–10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz – tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
