(ABA) Großes Landhaus oberhalb von Zalaegerzeg mit viel Potential
CM053-B • Ház eladó • 180 m² • 4 Szobák • 7.700 m² Telek • Elérhető sofort
Vételár 99.800 € 554,44 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 180 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Kivételes ajánlat Nyugat-Magyarországon:- 2,6 hektár 5 telken, pályázat nélkül, építési telek
- 3 már meglévő épület
- összesen kb. 250 m² lakótér (a 3 épületben)
- különböző gyümölcsfák és szőlő
- Panorámás kilátás Nyugat-Magyarország egyik legmagasabb csúcsáról
- nagyon csendes helyen
Szeretne visszahúzódni a külvilág elől a természetbe, sok térre van szüksége, és mégis közel szeretne lenni egy város minden kényelméhez és szolgáltatásához?
Ezzel a különleges fekvésű és felszereltségű ingatlannal megoldható!
Itt több mint 26 000 m² terület áll rendelkezésre
2 szemközti lejtőn helyezkednek el, így tökéletesen élvezheti a reggeli és az esti napsütést.
Az összes bővítési lehetőséggel (lásd lent) megyeszékhelyünktől Zalaegerszegtől mindössze 10 percre 26.000 m² PÁLYÁZAT NÉLKÜL áll az Ön rendelkezésére!
A fő ház:
Földszint: 100 m2-es tágas lakás (nappali + 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba)
Teljes pince = pince (részben földbe süllyesztve - kertkapcsolattal!): 120 m2
Telek: 6.114 m², völgyre átlósan - gyönyörű zöld, gondozott terület - fenyőfák, gyümölcsfák, értékes bokrok és növényzet!
Gyönyörű természeti környezetben - a Hosszúhegy vonal menti úton, eladásra kínálunk egy házat Zalaegerszeg külterületén a szőlőskertben, ahonnan kívülről és belülről gyönyörű, dombos vagy panorámás kilátás nyílik a városra (zárt kert) cselekmény).
A ház tágas, kb 100 m2-es lakóterülete jelenleg műszakilag és esztétikailag is fokozatos felújítás alatt áll, mostanra minden bútort elvittek.
A ház már kapott 10 cm vastag Dryvit szigetelést és új festést, valamint új nyílászárókat, beépített redőnnyel.
Sok külföldi és magyar család választotta már ezt a területet állandó lakhelyéül – ezért szinte minden szolgáltatás elérhető! TV, internet (telekom), posta, szemétszállítás, csapvíz! A szennyvíz elvezetése azonban továbbra is szennyvíztárolóval megoldott. A felhajtót télen is takarítják.
A dombon nincs gázcső - így a fűtést cserépkályhával, kandallóval vagy gázpalackos, olajradiátoros mobil gázfűtővel oldják meg. De beépíthetsz gáztartályt is.
Szükség esetén - minimális ráfordítással - ez pótolható hűtő-fűtő klímarendszer vagy elektromos fűtőpanelek beépítésével - ahogy a gáztűzhely is helyettesíthető árammal. A meleg vizet villanybojler biztosítja a konyhában és a fürdőszobában.
A ház a főútról egy hegyen át megközelíthető, kanyargós, részben aszfaltos - részben murvás, jó minőségű, karbantartott, de egysávos, váltakozó öblökkel (kb. 3 km - 6 perc). Közvetlenül az utca végén található iskola, óvoda és SPAR szupermarket!
Zalaegerszeg bevásárlóközpont (STOP-SHOP, TESCO, ALDI, LIDL, Müller, Praktiker stb.) és gyorséttermek (KFC, Burger King, McDonalds), a Zala Plaza mozival kb 6 km-re, a belváros sétálóövezettel, üzletekkel , éttermek és színház csak kb. 8 km-re vannak (max. 10 perc).
A Zala Megyei Szent Rafael Kórház és egy szakrendelő szintén a belvárosban található, és könnyen megközelíthető.
A kétszintes házat tágas, kényelmes szobák jellemzik - a körülbelül 45 m2-es nappali-étkező kellemes családi összejövetelek helyszíne lehet!
A földszinten található a konyha és a kamra, valamint a fürdőszoba zuhanykabinnal.
A folyosóból egy nappali/étkező és egy hálószoba/dolgozó is nyílik.
A nappalihoz tartozik egy hatalmas, kb 20 m2-es fedett terasz panorámás kilátással.
Van egy nagyon nagy alagsori helyiség is, ahol sok lehetőség van egy másik nagy lakás vagy fitnesz wellness terem kialakítására.
A következőket is kapod:
- Szemben építési telek, panorámás kilátással Zalaegerszegre / 9726 m²
- Mellette egy új, pici panorámás ház / 6624 m²
- a főháztól jobbra egy Weinbergpinze / 3602 m² / CM13
Felszereltség
A települési édesvíz minősége "B"csatorna
Tavaszi
Tápfeszültség csatlakozás
Gáz csatlakozás
Internet lehetséges, <a href=https://immocenter-ungarn.com/de/lp/Internet-in-Ungarn.html> ⇒ ⇒ ⇒</a>
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Elérhető
- sofort
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Külön lakrész
- Padlás
- Kandalló
- Pince
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Utolsó felújítás
- 2023
Egyéb
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com# NEU #
Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
<a href=https://www.immocenter-ungarn.com/de/0__1_1_68/angebot-fuer-kaeufer-haus-kaufen-in-ungarn.html>Details ⇒ ⇒ ⇒ </a>
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8900 Zalaegerszeg
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
