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Alsópáhok: (AA) Fantastisches Panorama, viele Obstbäume, fast Alleinlage bei Héviz

Nyilvántartási sz.: HCM36-2
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großes Schlafzimmer oben
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Gyors kapcsolat
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QR-Code
Legfontosabb adatok
Cím:
8394 Alsópáhok
Vételár:
139.000 €
Lakóterület kb.:
85 nm;
Telek kb.:
2.800 nm;
Szobák száma:
3
További adatok
További adatok
Ház típusa:
Vidéki ház
Szintek száma:
2
Konyha:
Beépített konyha
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma:
2
Fürdoszobák száma:
1
Loggia:
1
Vendég-WC:
igen
Pince:
Részben alápincézett
Nyaralónak alkalmas:
igen
parkoló helyek száma :
1 x Garázs
Bútorozás:
igen
Kilátás:
Kilátás a tengerre/tóra
Építés éve:
1997
Állapot:
Gondozott
Futés:
Központifutés
Futés módja:
Fa
Energiaosztály:
BEA
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Hier bietet sich Ihnen eine ganz seltene Gelegenheit, ein Landhaus direkt bei Héviz - dem Baden-Baden Ungarns - zu erwerben, bei dem die wichtigsten Kriterien alle perfekt erfüllt sind:

- der Panoramablick auf Héviz und den Plattensee verschlägt einem den Atem
- Die Lage ist genau die richtige Mischung zwischen Ruhe und trotzdem einer guten Erreichbarkeit (Héviz 5 Minuten)
- das pflegeleichte Grundstück ist im vorderen Teil sehr schön eingewachsen und brilliert im hinteren Teil mit vielen, sehr gut tragenden Obstbäumen und noch genügend Platz um z.B. eigenes Gemüse anzubauen. Außerdem ist es bereits komplett eingezäunt.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich:
- Flur
- Gäste WC
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Tür zum Garten
- Küche
- Veranda mit Tür zum Garten

Im ersten Stock befinden sich:
- 1 Schlafzimmer nach Osten mit Balkon und Panoramablick
- 1 Schlafzimmer nach Westen mit teils offenem Kriechboden als Lagerraum oder wenn Kinder zu Besuch sind
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

Eine große Garage und dahinter eine solide gemauerte Werkstatt oder Lager plus ein kleiner Kellerraum zur Lagerung von Gemüse und Getränken runden das Angebot perfekt ab.

Bei Dauerwohnsitz empfiehlt sich noch die Aufrüstung mit einer Gastherme und einem Aussentank für das Gas (Investition ca. 3.500 €) oder
Alternativ eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung und Beheizung über Infrarot (Investition ca. 12.500 €)

oder die kleine Lösung mit 3-4 Infratrotpanelen und normalem Strom vom Anbieter E-On (Investment dann ca. 1.500 €)

Unser deutscher Energieberater vor Ort macht Ihnen ein passendes Angebot, genau auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.

P.S: Die Fenster-Malereien wurden von der Künstlerin und jetzigen Hausbesitzerin selber erstellt, können bei Nichtgefallen aber selbstverständlich auch leicht wieder entfernt werden. Bei der Gelegenheit sollte man auch 3 Fenster auf der Veranda austauschen lassen, die durch milchig geworden sind.
Felszereltség:
- Einbauküche
- Komplette Möblierung inklusive, auf Wunsch räumen wir aber auch ohne Zusatzkosten aus
- Strom, Frischwasser, Internet
- Heizung über wasserführenden Kachelofen (Holz)
- Warmwasser über Elektroboiler
- Abwasser über Versickerungsanlage
Ház /Telek fekvése:
4 km Héviz
8 km Keszthely
1.207 km Bielefeld
Egyéb:
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift ! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch 
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 €  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 €  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
 
Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 
 
 
Megjegyzés:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Általános üzleti feltételek:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
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