Velence:
Hangulatos, modern álomház medencével a tó közelében, csendes, zöld helyen.
Nyilvántartási sz.: BO9125
Vételár:
495.600 € (≈ 174.614.748 Ft)
Lakóterület kb.:
139 nm;
Szobák száma:
5
Aktuális közlemény: Az ár 171 000 000 Forint.
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Hangulatos, modern álomotthon medencével a tó közelében, csendes, zöld környezetben!
Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legszebb részén, csendes, zöldövezetben, a tó közelében.
Az ingatlan kétszintes, nettó lakóterülete 139 m², valamint egy 50 m²-es fedett terasz tartozik hozzá.
4 hálószoba, teraszkapcsolatos nappali, 2 fürdőszoba és különálló WC.
Földszint:
Nappali amerikai konyhával
Hálószoba saját gardróbszobával
Fürdőszoba
WC
Tároló
50 m²-es fedett terasz, amely a nappaliból közelíthető meg
Emelet:
3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Az első emeleten már kiépített konyhacsatlakozás található, így két különálló lakásként is használható.
Az első emeleten található egyik szoba külön bejárattal rendelkezik a kertbe egy teraszajtón keresztül.…
A ház nagyon energiatakarékos, rendkívül alacsony üzemeltetési költségekkel.
A házat 2021–2022-ben teljesen felújították. Minden vezeték, cső, padló és ajtó új.
A belső tér modern, tiszta és fiatalos, míg a külsőt romantikus nádtető jellemzi, mint egy igazi meseház.
A falak 40 cm vastag Porotherm téglából épültek, további 20 cm külső szigeteléssel.
A mennyezet vasbetonból készült.
Az összes csővezetéket (víz, villany, csatorna) felújították a közműhálózathoz való csatlakozásig.
Az ablakok és ajtók német, háromrétegű üvegezésű, légkamrás PVC ablakok.
A belső ajtók küszöb nélküliek.
Minden szobában optikai internet és TV csatlakozás található.
A ház fűtését egy szinte új Bosch gázüzemű kondenzációs kazán és rendkívül csendes, fűtési és hűtési funkciókkal rendelkező Gree klímaberendezések biztosítják.
Mind a kazán, mind a klímaberendezés még garancia alatt áll.
A klímaberendezésekhez speciális, magas tarifájú mérőóra van beszerelve.
A kertben található egy parkolóhely elektromos autók töltésére alkalmas töltőhellyel, valamint két további parkolóhely a ház előtt.
A kert teljesen privát! Kertész gondozza, zöld és árnyékos, nagy fákkal és gyümölcsfákkal (cseresznye, őszibarack).
A hátsó kapu egy kis játszótérre vezet, amelyet csak a lakók használnak.
A kertben pocokvédőt telepítettek, a növényeket automata öntözőrendszerrel öntözik.
Az öntözéshez használt olcsóbb vízhez külön mérőóra is tartozik.
A kertben egy 3 x 6 m-es fűtött, 1,5 m mély medence található saját felszereléssel és egy 20 m²-es napozóterasszal.
Egy kerti fészer is tartozik az ingatlanhoz.
Ház típusa: családiház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 2
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Úszómedence: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
Légkondicionáló: igen
környék/környezet: nyugodt környék
parkoló helyek száma : 3 x Külso beállóhelyek
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2022
A berendezés minosége: Emelt szintu
Padlóburkolat: Járólap, Laminat
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Kandalós futés, Központifutés, Klíma
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Kétszintes családi ház a népszerű fürdővárosban, Lentiben
(ABA-) tájház nagy telekkel Hévíz közelében
(AAAB) Vidéki ház vendéglakással és 8 lakókocsi parkolóhellyel a tó közelében
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)