Velence:
Hangulatos, modern álomház medencével a tó közelében, csendes, zöld helyen.
Nyilvántartási sz.: BO9125
Vételár:
495.600 € (≈ 174.788.208 Ft)
Lakóterület kb.:
139 nm;
Szobák száma:
5
Aktuális közlemény: Az ár 171 000 000 Forint.
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Hangulatos, modern álomotthon medencével a tó közelében, csendes, zöld környezetben!
Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legszebb részén, csendes, zöldövezetben, a tó közelében.
Az ingatlan kétszintes, nettó lakóterülete 139 m², valamint egy 50 m²-es fedett terasz tartozik hozzá.
4 hálószoba, teraszkapcsolatos nappali, 2 fürdőszoba és különálló WC.
Földszint:
Nappali amerikai konyhával
Hálószoba saját gardróbszobával
Fürdőszoba
WC
Tároló
50 m²-es fedett terasz, amely a nappaliból közelíthető meg
Emelet:
3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Az első emeleten már kiépített konyhacsatlakozás található, így két különálló lakásként is használható.
Az első emeleten található egyik szoba külön bejárattal rendelkezik a kertbe egy teraszajtón keresztül.…
A ház nagyon energiatakarékos, rendkívül alacsony üzemeltetési költségekkel.
A házat 2021–2022-ben teljesen felújították. Minden vezeték, cső, padló és ajtó új.
A belső tér modern, tiszta és fiatalos, míg a külsőt romantikus nádtető jellemzi, mint egy igazi meseház.
A falak 40 cm vastag Porotherm téglából épültek, további 20 cm külső szigeteléssel.
A mennyezet vasbetonból készült.
Az összes csővezetéket (víz, villany, csatorna) felújították a közműhálózathoz való csatlakozásig.
Az ablakok és ajtók német, háromrétegű üvegezésű, légkamrás PVC ablakok.
A belső ajtók küszöb nélküliek.
Minden szobában optikai internet és TV csatlakozás található.
A ház fűtését egy szinte új Bosch gázüzemű kondenzációs kazán és rendkívül csendes, fűtési és hűtési funkciókkal rendelkező Gree klímaberendezések biztosítják.
Mind a kazán, mind a klímaberendezés még garancia alatt áll.
A klímaberendezésekhez speciális, magas tarifájú mérőóra van beszerelve.
A kertben található egy parkolóhely elektromos autók töltésére alkalmas töltőhellyel, valamint két további parkolóhely a ház előtt.
A kert teljesen privát! Kertész gondozza, zöld és árnyékos, nagy fákkal és gyümölcsfákkal (cseresznye, őszibarack).
A hátsó kapu egy kis játszótérre vezet, amelyet csak a lakók használnak.
A kertben pocokvédőt telepítettek, a növényeket automata öntözőrendszerrel öntözik.
Az öntözéshez használt olcsóbb vízhez külön mérőóra is tartozik.
A kertben egy 3 x 6 m-es fűtött, 1,5 m mély medence található saját felszereléssel és egy 20 m²-es napozóterasszal.
Egy kerti fészer is tartozik az ingatlanhoz.
Ház típusa: családiház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 2
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Úszómedence: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
Légkondicionáló: igen
környék/környezet: nyugodt környék
parkoló helyek száma : 3 x Külso beállóhelyek
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2022
A berendezés minosége: Emelt szintu
Padlóburkolat: Járólap, Laminat
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Kandalós futés, Központifutés, Klíma
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) tágas, Balatonra néző lakóház
Családi ház csendes, családias környezetben
Kicsi, de rendezett családi ház
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)