Exkluzív lovas birtok panorámás kilátással Siófok közelében, a balatoni parton.

Ritka lehetőség a Balaton déli partján: Eladó egy több mint 76 000 m²-es, összefüggő magánbirtok, amelynek különleges értéke nem utolsósorban jogi státuszában rejlik. A birtok a Földhivatal hatályán kívül eső földterületként van nyilvántartva.

Ennek eredményeként az ingatlanra nem vonatkoznak a mezőgazdasági és erdőgazdálkodási területekre általában vonatkozó korlátozások. Nincsenek nyilvános pályázati vagy kiírási követelmények, sem elővásárlási jog, sem egyéb szerzési korlátozás. Ez a különleges jogi státusz jelentős előnyt jelent a befektetők számára, és fenntarthatóan növeli az ingatlan vonzerejét.

Mindössze néhány kilométerre Siófoktól, a Balaton déli partjának egyik legnépszerűbb turisztikai központjától, ez a kivételes birtok idilli dombos tájon, erdők és érintetlen természet ölelésében található. A helyszín garantálja a teljes magánéletet és a nyugalmat.…

A birtok központi eleme egy háromszintes, kastélyszerű lovas rezidencia, amely egy dombtetőn áll, lélegzetelállító panorámát kínálva a környező tájra. Ez a magaslati elhelyezkedés az exkluzivitást, a diszkréciót és a kivételes kilátást ötvözi.

Az ingatlan exkluzivitását tovább fokozza egy 1,5 hektáros természetes tó, amely közvetlenül a rezidencia mellett található, és saját természetes forrás táplálja. A tó kiváló vízminőséggel és gazdag halállománysal büszkélkedhet, és egy feltűnő természeti adottság, amely az egész birtoknak jellegzetes hangulatot és egyedi jelleget kölcsönöz.

A birtok teljes infrastruktúrája önellátó, beleértve egy saját transzformátort, egy mélyfúrt kutat, egy víztisztító telepet és egy modern szennyvíztisztító létesítményt. Egy fotovoltaikus rendszer az energiaigény körülbelül 50%-át fedezi, hozzájárulva a fenntartható működéshez.

Ez a feltűnő épület tornyával és egyedülálló 360 fokos panorámájával ideálisan alkalmas több generáció számára is rangos családi rezidenciaként, valamint exkluzív butikhotelként, vadászházként, luxus vendégházként vagy rendezvényhelyszínként.

Az épület egy része jelenleg lakott, míg a fennmaradó területek a kibővített építési fázisban vannak, és az új tulajdonos egyéni preferenciái szerint befejezhetők.

Extrák
Első osztályú minőség
Szökőkút
Napelem

Tervezett vagy megvalósítható funkciók:

• Exkluzív wellness-részleg úszómedencével és szaunával
• Saját mozi
• Fitnesz- és edzőterület
• 12-15 elegáns hálószoba vagy vendéglakosztály

A központi fűtési rendszerbe integrált impozáns cserépkályha különösen otthonos hangulatot teremt.

Az ingatlanhoz fedett szénapadlások és tárolók, melléképületek, valamint a lovarda feletti tágas padlás is tartozik, amely ideális állati takarmány tárolására. Két különálló apartman áll rendelkezésre az alkalmazottak számára egy külön épületben.

Ezenkívül lehetőség van további szomszédos telek megvásárlására és az ingatlan bővítésére.

Ez a kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál az igényes vásárlók számára, akik tekintélyes vidéki birtokot, exkluzív turisztikai projektet vagy hosszú távú fejlesztési potenciállal rendelkező, stabil befektetést keresnek a Balaton közvetlen közelében.