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Zalaegerszeg: (AA) Außergewöhnliche Villa in ruhiger Lage und doch zentral!

Nyilvántartási sz.: HCMI02/2
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
    Küche
  • 698 € / m²
    Flur EG
  • 698 € / m²
    Turmzimmer
  • 698 € / m²
    Turmzimmer
  • 698 € / m²
    Turmzimmer
  • 698 € / m²
    Wohnbereich oben
  • 698 € / m²
    Wohnbereich oben
  • 698 € / m²
    Wohnbereich oben
  • 698 € / m²
    Fußboden
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
    Einbauschrank oben
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
    Erdgeschoss
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
    Wohnzimmer
  • 698 € / m²
    Fußboden im EG
  • 698 € / m²
    Erdgeschoß
  • 698 € / m²
    Küche
  • 698 € / m²
    Küche
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
    Garage
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
    Erdgeschoss
  • 698 € / m²
    Erster Stock
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
    Einlieger-Appartment
  • 698 € / m²
    Zugang Einlieger-Appartement
  • 698 € / m²
    Haupteingang
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
     
  • 698 € / m²
    Nahegelegenes Forschungszentrum
 
 
 
 
 
Küche
Flur EG
Turmzimmer
Turmzimmer
Turmzimmer
Wohnbereich oben
Wohnbereich oben
Wohnbereich oben
Fußboden
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Einbauschrank oben
 
 
Erdgeschoss
 
Wohnzimmer
Fußboden im EG
Erdgeschoß
Küche
Küche
 
Garage
 
 
 
Erdgeschoss
Erster Stock
 
Einlieger-Appartment
Zugang Einlieger-Appartement
Haupteingang
 
 
Nahegelegenes Forschungszentrum
Gyors kapcsolat
QR-Code
Legfontosabb adatok
Cím:
8912 Zalaegerszeg
Régió:
Zala
Terület:
Lakóterület
Vételár:
249.500 €
Lakóterület kb.:
238 nm;
Telek kb.:
2.326 nm;
Szobák száma:
7
További adatok
További adatok
Ház típusa:
Udvarház
Szintek száma:
3
Nem lakóterület kb.:
151 nm;
Konyha:
Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma:
4
Fürdoszobák száma:
2
Terasz:
2
Különbejáratú lakrész:
igen
Vendég-WC:
igen
Kémény:
igen
Pince:
Részben alápincézett
környék/környezet:
gyógyszertár, busz, bevásárlóközpont, bevásárlási lehetőség, üdülőtelep, fitneszstúdió, Golfpálya, általános iskola, óvoda, mozi, Lovaglópálya, nyugodt környék, rendőrség, posta, játszótér, Erdo, lakóterület/lakóövezet
parkoló helyek száma :
2 x Garázs
Bútorozás:
Részben bútorozva
Építés éve:
2000
Beköltözheto ... tól:
sofort
Padlóburkolat:
Járólap, Laminat
Állapot:
Gondozott
Futés:
Padló, Kandalós futés, Központifutés
Futés módja:
Gáz, Fa
Energiaosztály:
E
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Folgend können wir Ihnen ein außergewöhnliches Landhaus / Villa / Herrenhaus vorstellen, welches so auch in München Bogenhausen oder im Wiener Sachsenviertel stehen könnte.

Zur Lage sei gesagt:
Ruhiges und beschauliches Leben in einem kleinen, ungarischen Dorf mit 3 Schafen des Bürgermeisters als Nachbarn und doch innerhalb von 10 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt Zalaegerszeg oder noch kürzer zur neuen Teststrecke für Elektro- u. selbstfahrende KFZ.

Gerade diese international einzigartige und absolut zukunftsträchtige Teststrecke wird nach dessen Eröffnung einen enormen Preisanstieg der umliegenden Immobilien innerhalb kürzester Zeit bewirken und Sie können jetzt noch davon profitieren und diese Immobilie günstig zur Eigennutzung oder zur lukrativen Kapitalanlage erwerben.

Das eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand und die sehr repräsentative Villa könnte eine ideale Begegnungsstätte für hochkarätige Techniker und Vorstände der Automobil-Industrie aus ganz Europa werden, oder Sie nutzen die Immobilie einfach privat!

Wie auch immer, eine solche preiswerte Gelegenheit sollten Sie sich auf jeden Fall einmal genauer anschauen, besonders die liebevoll ausgewählten Kacheln und Fliesen im ganzen Haus werden Sie begeistern!

Erdgeschoss:
- Doppelgarage, dieser Bereich ist unterkellert und mit
- direkten Zugang zum Flur und großem Wohnbereich
- offene Küche in den Wohnbereich mit fantastischem Kachelofen und Wendeltreppe in das Obergeschoß
- Speisekammer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Terrasse und Ausgang in den Park
- Hauswirtschaftsraum
- große Terrasse

Obergeschoss:
- großer Wohnbereich mit angrenzendem Aufgang ins Turmzimmer
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
- großes Badezimmer mit angrenzendem Absttellaum /
Garderobe

Dachgeschoss:
- Turmzimmer für vielfältige Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro / Bibliothek etc. pp

Souterrain:
Hier besteht die Möglichkeit noch ein Gäste-Appartement, Schwimmbad, Fitnessraum oder ein großes Büro einzurichten. Alle Anschlüsse für eine weitere Küche und Badezimmer sind vorhanden und der Bereich erschließt sich durch einen eigenen Zugang vom Park aus. Hier könnte also z.B. auch eine Haushalts-Angestellte oder Pflegekraft untergebracht werden.

Der Zustand des ganzen Hauses kann bis auf einige kleine Stellen, die durch normalen Verschleiß entstanden sind als sehr gut bezeichnet werden. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbelstücke könnten günstig abgelöst werden, das Haus kann aber auch komplett besenrein ohne Möbel übergeben werden.

Eine Solaranlage könnte problemlos auf dem Dach / Südseite installiert werden und der Energieausweis liegt vor: EE
Ház /Telek fekvése:
Gelegen in Westungarn, Nähe der Landeshauptstadt Zalaegerszeg (7 km) und der neuen Autoteststrecke für E-Cars, Hévíz und der Balaton sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, Wien ca. 2 Std.
Auch die im bau befindliche Autobahn-Anbindung M76 (die Verbindung der M7 mit der M8) ist ganz in der Nähe.
Egyéb:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Megjegyzés:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Általános üzleti feltételek:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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