Gyenesdiás:
Kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan
Nyilvántartási sz.: KK1103-2




Telek kb.:
7.000 nm;
Vételár:
399.000.000 Ft (≈ 1.138.439 EUR)
BEFEKTETÉSI TELEK
Eladó egy belvárosi, fejleszthető befektetési telek a Gyenesdiáson, a Balaton partján.
A telek egy keresett környéken található, a strand és a kikötő közvetlen közelében (kb. 150 m). Ez az első elérhető építési telek.
A telek 50%-án építési engedély van. Többszintes épület is lehetséges. A lehetséges felhasználási módok sokrétűek:
- Szálláshelyek, szolgáltató vállalkozások (szálloda, panzió, kis apartmanházak)
- Idősek otthona, szociális, egészségügyi vagy rehabilitációs központ
- Kiskereskedelem (épület, piac stb.)
- Éttermek
- Kulturális és szabadidős létesítmények
- Sportlétesítmények
- Hitel-, oktatási és képző intézmények
A telek mérete 7000 m². A telek egy része külön is megvásárolható. Az ingatlan szükség esetén bővíthető szomszédos telkek megvásárlásával.
Az ingatlan a Vt-2 vprt. övezetben található. Leírás:
Elsősorban kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely épületek építésére szolgál lakószinten.…
Az övezetben engedélyezett felhasználások közé tartozik még:
- Adminisztráció, irodák
- Kereskedelmi, szolgáltatási, szálláshely, munkásszállás
- Banki, oktatási, egészségügyi, szociális szolgáltatások
- Kulturális, szabadidős létesítmények
- Sport
Ebben az övezetben egy telken több főépület is építhető.
Az engedélyezett szálláshely épületeknek legalább 6 lakóegységet kell tartalmazniuk, telkenként legalább 15 férőhellyel. Az övezetben található épületekben lakóépületként való felhasználás nem engedélyezett.
Épülettípus: szabadon álló
A telek maximális beépítettsége 50%, a minimális zöldfelületi igény pedig 30%.
Az övezetben megengedett maximális építménymagasság 8,5 m.
Beépítési paraméterek:
- Minimum előkert méret: 5 m²
- Minimum oldalkert méret: 4,5 m²
- Minimum hátsókert méret: 6 m²
Használati mód: Vegyes
Közmuvek: helyi szokások szerinti közműellátás
Beépítheto : beépítés a beépítési terv szerint
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Vevőként a vételár 1,27%-át (ÁFA-val együtt) kell fizetnie a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(A-A) Külterületi építési telek csendes lakóövezetben
Építési telek balatoni panorámával
Sík és széles építési telek csendes helyen, kúttal

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)



















