Cserszegtomaj:
Csendes helyen, teljesen felújított családi ház Hévíz és a Balaton közelében
Nyilvántartási sz.: FB5258-2
Vételár:
243.000 € (≈ 85.166.640 Ft)
Lakóterület kb.:
70 nm;
Telek kb.:
2.500 nm;
Szobák száma:
3
Eladó egy szeretettel karbantartott családi ház Cserszegtomajon, Hévíz és a Balaton egyik legkeresettebb lakóövezetében.
Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, erdők alatt, egy védett völgyben található, kellemes távolságra a szomszédoktól, barátságos, rendezett környéken.
Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra, természetre és magas életminőségre vágynak.
A világhírű hévízi tó mindössze 4 perc autóútra, a Balaton partja pedig körülbelül 9 percre található. A környék egész évben kínál kikapcsolódási és szabadidős tevékenységeket – a hangulat egy állandó nyaralásra emlékeztet.
Ingatlan
2500 m²-es, jól karbantartott telek
Teljesen bekerített
Két tolókapu
Sok magánélet, ideális második otthonnak
Ház és jellemzők
Ez a családi ház teljes és luxus felújításon esett át:
Háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók
Új vízvezeték- és elektromos rendszerek
Új saválló rozsdamentes acél kéményburkolat
Külső szigetelés a ház körül 10 cm és 15 cm vastag szigeteléssel…
Hőszigetelés
A fűtést egy kőműves kályha és négy modern, 3,5 kW-os légkondicionáló/hűtő egység biztosítja, biztosítva az energiahatékony és költséghatékony működést.
A ház hivatalos alapterülete: 55 m²
A földszint és a tetőtér teljes lakó- és hasznos területe: kb. 100 m²
Jól megtervezett alaprajz (alaprajzok elérhetők)
Fontos megjegyzés az engedélyekkel kapcsolatban
A terasz és az épületbővítés engedélyét jelenleg a hatóságok feldolgozzák, és várhatóan körülbelül 40 napon belül véglegesítik.
A vonatkozó hivatalos dokumentumokat és engedélyeket természetesen kérésre rendelkezésre bocsátom.
Az adminisztratív folyamat már folyamatban van – a vevő tehát teljesen elkészült és jóváhagyott állapotban kapja meg az ingatlant.
További lehetőség
A közvetlenül szomszédos ingatlanok is eladók.
Azoknak a vevőknek, akik nagyobb, összefüggő ingatlant keresnek, szívesen segítek a kapcsolatfelvételben és a tulajdonosokkal való kommunikációban.
Ház típusa: családiház
Szintek száma: 2
Nem lakóterület kb.: 100 nm;
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 1
Fürdoszobák száma: 2
Terasz: 2
Kémény: igen
Légkondicionáló: igen
parkoló helyek száma : 2 x Külso beállóhelyek
Kilátás: Kilátás távolra
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Elso beköltözo
Futés: Kandalós futés, Klíma
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Kétgenerációs családi ház az osztrák határ közelében
Kétszintes családi ház panorámás kilátással, két generáció számára
Felújított parasztház csendes, madárbarát környezetben
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)