Ivánc: Romantikus kerti paradicsom tóval és tengerparti házzal - kiváló minőségű felújított családi ház

családiház

2

igen

A közjegyző által hitelesített vételár 2%-a, áfáva

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé

2

1

1

3

igen

igen

igen

Tárolóhelyiség/kamra

nyugodt környék

2 x Autóbeálló; 2 x Külso beállóhelyek

Kilátás távolra

2025

Emelt szintu

a megállapodás szerint

Járólap, Parketta

Újszeru

Padló, Kandalós futés, Központifutés, Radiators

Gáz, Fa

Ez a kivételes ingatlan a stílusos életet egy szeretettel megtervezett természeti és kikapcsolódási paradicsommal ötvözi. A kiváló minőségű, felújított családi ház körülbelül 220 m² lakóteret kínál egy nagyméretű, 1100 m²-es kerttel, és lenyűgöző bájjal, tágassággal és egyedi kültéri kialakítással, beleértve egy privát tengerparti házat is.

Már a házba belépve is érezni fogja a különleges hangulatát: világos, romantikus és játékos – aprólékosan felújítva és modernizálva, nagy odafigyeléssel a részletekre. A nagy ablakokból lélegzetelállító kilátás nyílik a virágokkal teli kertre, harmonikus kapcsolatot teremtve a beltér és a kültér között.

A nappali meleg és hívogató tér. A fatüzelésű és gáztüzelésű kandalló hangulatos estéket biztosít, míg a virágzó kert látványa minden évszakban a béke és a jólét érzését árasztja.

Összesen öt szoba áll rendelkezésre, köztük két hálószoba. A fő hálószobában új padlófűtést szereltek fel, amely kivételes kényelmet biztosít.

Ház:

Különálló ház kb. 220 m² lakótérrel
Telek kb. 1100 m²
5 szoba
2 hálószoba
Teljesen és luxusosan felújítva
Kandalló a nappaliban kertre néző kilátással
Új padlófűtés a hálószobákban
Új padlóburkolat (a nappali kivételével)
Kiváló minőségű tömörfa ajtók
Internetkapcsolat
Műholdas internetkapcsolat
Gáz- és fatüzelésű kandalló

Konyha:

Masszív, egyedi gyártású, ácsmester konyhabútor
90 cm-es indukciós főzőlap
Sütő
Design páraelszívó
Mosogatógép
Hűtőszekrény-fagyasztó
Beépített RITTER kenyérszeletelő
Kiváló minőségű SMEG készülékek

Külső:

Újonnan épült, szigetelt tengerparti ház (kb. 24,5 m²)
Homokos strand kis dűnékkel
Pálmafák és olajfák
Föld feletti medence
Tó
Árnyékos terasz átmenettel a nagy teraszra
Teraszrész lucfenyő teraszburkolattal
Bankirai fából készült napozóterasz napernyővel
Kültéri konyha bárpulttal

Műhely (ideális kreatív munkához)

Kerti fészer beépített tárolóval kerti szerszámoknak

Dupla Gépkocsibeálló

Ennek a romantikus kerti paradicsomnak az abszolút fénypontja az újonnan épült, szigetelt tengerparti ház. A tengerparti ház és a medence között egy kis homokos strandot alakítottak ki szelíd dűnékkel – pálmafákkal és egy olajfával kiegészítve. Itt felejthetetlen nyári esték születnek barátokkal: mezítláb a homokban, egy pohár borral a kültéri konyhában, miközben a nap lassan lenyugszik.

A tágas terasz, amely a tóra nyílik, különleges jóléti hangulatot teremt. A kiváló minőségű bankirai fából készült napozóterasz napernyővel csábít a pihenésre, míg a víz, a fa és a homok szinte mediterrán könnyedséget áraszt.

A különálló műhely teret kínál kreatív munkához, kézműves projektekhez vagy művészi kifejezéshez – inspiráló menedékhely sokoldalú felhasználási lehetőségekkel.

Ez a kiváló minőségű felújított családi ház sokkal több, mint egy otthon – ez egy életforma.

Teljesen

Az ingatlan kellemesen csendes, falusias környezetben található Iváncon, kényelmes hozzáférést biztosítva a mindennapi szolgáltatásokhoz és nyugodt életminőséget biztosítva. A legfontosabb szolgáltatások a közelben találhatók: a posta rövid sétával elérhető, valamint egy buszmegálló is könnyen megközelíthető a környező városokból és falvakból.


Orvosi ellátás is könnyen elérhető: orvosi rendelő gyalogosan is könnyen elérhető, és egy gyógyszertár, mint például az Elixír Patika, autóval mindössze néhány perc alatt elérhető. A kikapcsolódásra és a társasági életre vágyók számára az Anita Presszó rövid sétával elérhető, további étkezési lehetőségek, mint például a Gyöngygolyó Tekéző & Büfé, pedig rövid autóútra találhatók.


A természet szerelmesei számára a zöldterületek és parkok autóval mindössze néhány perc alatt elérhetők. Emellett a vasútállomások, például Csákánydoroszló és Rátót közelsége, néhány perces utazási időn belül, kényelmes regionális megközelíthetőséget biztosít.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében

Vevőként 2% jutalékot (beleértve a magyar áfát) fizet az ingatlanra a számla kiállítása és a vételi szerződés aláírása után. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com