Hévíz:
Vendégház 5 apartmannal a fürdőváros legfelkapottabb utcájában
Nyilvántartási sz.: KE04
Vételár:
530.000 € (≈ 185.754.400 Ft)
Lakóterület kb.:
300 nm;
Telek kb.:
879 nm;
Szobák száma:
12
Vadonatúj vendégház 5 apartmannal eladó a balatoni üdülőváros legnépszerűbb utcájában!
Csak a bőrödre van szükséged!
Az ingatlanhoz egy nagy, gyönyörű kert tartozik gyümölcsfákkal (szeder, alma, cseresznye, sárgabarack és szőlő). A kertben egy kerti házikó is található grillezővel. További előny, hogy nincsenek közvetlen szomszédok az egyik oldalon.
A ház ideálisan alkalmas apartmanok vendégeknek történő bérbeadására. A tulajdonos maga is lakhat a házban, vagy hosszú távra is kiadhatja az apartmanokat.
A ház 2000-ben épült. 2012-ben felújították és korszerűsítették (külső szigetelés, festés és kozmetikai javítások). A legutóbbi felújítás 2021-ben történt, és kozmetikai javításokat is magában foglalt (falfestés, szőnyegek és néhány bútor cseréje a lakásokban). 2023 májusában egy 8 kW-os napelemes rendszert telepítettek a tetőre.…
A házban öt vendéglakás és mellékhelyiség található: három nagy kétszobás apartman (egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából és egy erkélyből áll; két-négy fő részére alkalmas) és két stúdió (egyenként két fő részére). Egy standard apartman, szobánként két ággyal, tíz vendég elszállásolására alkalmas. Teljes kihasználtság mellett a nagy szobákban kanapéágyakon akár 16 fő is elfér. Az apartmanok teljesen felszereltek, és mindent kínálnak a kényelmes tartózkodáshoz – légkondicionáló, elektromos redőnyök, konyhai eszközök és gépek stb.
A ház három emeletre terjed ki.
A földszinten található a főbejárat, egy konyha-nappali, egy vendégszoba, egy tárolóhelyiség, a garázs kijárata, egy vendég WC zuhanyzóval és egy külön WC.
Az első emeleten található a főbejárat (a vendégek számára), egy előszoba és két nagy kétszobás apartman.
A második emeleten található egy másik nagy kétszobás apartman és két stúdió.
A házban így tizenegy szoba és egy előszoba található.
A padlóburkolat járólapozott, laminált padlóval és részben szőnyegpadlóval borított. Minden lakás légkondicionált.
Az udvaron egy 50 m²-es garázs található két autó számára, valamint további három parkolóhely.
Az épület minden közműhöz (gáz, víz, villany, műholdas TV és kábeles internet) csatlakoztatva van. A fűtést és a meleg vizet Saunier Duval gázkazán biztosítja. Egy 8 kW-os fotovoltaikus rendszert telepítettek 2023 májusában.
Minden bútor és háztartási gép az épületben marad, néhány személyes tárgy kivételével.
Az épület teljesen beköltözhető állapotban van; a lakások további beruházás nélkül kiadhatók.
Ház típusa: Bérház
Szintek száma: 3
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma: 11
Fürdoszobák száma: 4
Erkély: 3
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
Légkondicionáló: igen
parkoló helyek száma : 1 x Dupla; 3 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: igen
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2023
Építés éve: 2000
Padlóburkolat: Járólap, Parketta, Szonyegpadló
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Központifutés, Klíma, Radiators
Vevőként a vételár 1,27%-át (ÁFA-val együtt) kell fizetnie a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Újszerű nagy családi ház (AAA)
Első beköltözés a felújítás után
Felújított családi ház csendes, természetközeli környezetben
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)