Hévíz:
Vendégház 5 apartmannal a fürdőváros legfelkapottabb utcájában
Nyilvántartási sz.: KE04
Vételár:
530.000 € (≈ 188.987.400 Ft)
Lakóterület kb.:
300 nm;
Telek kb.:
879 nm;
Szobák száma:
12
Vadonatúj vendégház 5 apartmannal eladó a balatoni üdülőváros legnépszerűbb utcájában!
Csak a bőrödre van szükséged!
Az ingatlanhoz egy nagy, gyönyörű kert tartozik gyümölcsfákkal (szeder, alma, cseresznye, sárgabarack és szőlő). A kertben egy kerti házikó is található grillezővel. További előny, hogy nincsenek közvetlen szomszédok az egyik oldalon.
A ház ideálisan alkalmas apartmanok vendégeknek történő bérbeadására. A tulajdonos maga is lakhat a házban, vagy hosszú távra is kiadhatja az apartmanokat.
A ház 2000-ben épült. 2012-ben felújították és korszerűsítették (külső szigetelés, festés és kozmetikai javítások). A legutóbbi felújítás 2021-ben történt, és kozmetikai javításokat is magában foglalt (falfestés, szőnyegek és néhány bútor cseréje a lakásokban). 2023 májusában egy 8 kW-os napelemes rendszert telepítettek a tetőre.…
A házban öt vendéglakás és mellékhelyiség található: három nagy kétszobás apartman (egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából és egy erkélyből áll; két-négy fő részére alkalmas) és két stúdió (egyenként két fő részére). Egy standard apartman, szobánként két ággyal, tíz vendég elszállásolására alkalmas. Teljes kihasználtság mellett a nagy szobákban kanapéágyakon akár 16 fő is elfér. Az apartmanok teljesen felszereltek, és mindent kínálnak a kényelmes tartózkodáshoz – légkondicionáló, elektromos redőnyök, konyhai eszközök és gépek stb.
A ház három emeletre terjed ki.
A földszinten található a főbejárat, egy konyha-nappali, egy vendégszoba, egy tárolóhelyiség, a garázs kijárata, egy vendég WC zuhanyzóval és egy külön WC.
Az első emeleten található a főbejárat (a vendégek számára), egy előszoba és két nagy kétszobás apartman.
A második emeleten található egy másik nagy kétszobás apartman és két stúdió.
A házban így tizenegy szoba és egy előszoba található.
A padlóburkolat járólapozott, laminált padlóval és részben szőnyegpadlóval borított. Minden lakás légkondicionált.
Az udvaron egy 50 m²-es garázs található két autó számára, valamint további három parkolóhely.
Az épület minden közműhöz (gáz, víz, villany, műholdas TV és kábeles internet) csatlakoztatva van. A fűtést és a meleg vizet Saunier Duval gázkazán biztosítja. Egy 8 kW-os fotovoltaikus rendszert telepítettek 2023 májusában.
Minden bútor és háztartási gép az épületben marad, néhány személyes tárgy kivételével.
Az épület teljesen beköltözhető állapotban van; a lakások további beruházás nélkül kiadhatók.
Ház típusa: Bérház
Szintek száma: 3
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma: 11
Fürdoszobák száma: 4
Erkély: 3
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
Légkondicionáló: igen
parkoló helyek száma : 1 x Dupla; 3 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: igen
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2023
Építés éve: 2000
Padlóburkolat: Járólap, Parketta, Szonyegpadló
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Központifutés, Klíma, Radiators
Vevőként a vételár 1,27%-át (ÁFA-val együtt) kell fizetnie a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Felújításra szoruló ház csendes, harmonikus környezetben
Felújított családi ház csendes, természetközeli környezetben
Egy egyedi álomház, szeretettel tervezve és építve, erdők között, a Duna menti Mosonmagyaróváron
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)