Cserszegtomaj: Két telek csendes, könnyen megközelíthető helyen

Vegyes

Közmuvek nélkül

beépítés a beépítési terv szerint

Csertszegtomajon két telek eladó a Pajtika utca és a Csóka-Kő patak közötti belterületen.

Az egyik telek 9761 m², a másik 461 m². Nagyon közel helyezkednek el egymáshoz.

Közművezetékek nincsenek kiépítve, minden csatlakozás a szomszédos utcában található.

Lf-2 övezet előírásai, § 20:

(1) Az építési telek legkisebb területe ebben az övezetben 1500 m², legkisebb szélessége 16 m, legkisebb mélysége 50 m.

(2) Épületet csak a telek azon részén lehet építeni, amelynek szélessége legalább 16,0 m.

(3) Megengedett építési mód: a telek oldalsó határa mentén.

(4) Az előkert mérete a környező területtől függ; egyébként a szélessége 3,0 m.

(5) Maximális építési terület: 18%.

(6) A terepszint alatti maximális építési terület: 30%, amely csak az építési telken belül helyezkedhet el.

(7) Az ingatlanon belüli parkosított zöldfelület minimális aránya: 60%.

(8) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m.

(9) Lejtős telekre csak akkor lehet beépíteni, ha a rézsű szélessége legalább 4 m. Magát a rézsűt nem vesszük figyelembe az építési terület kiszámításakor. A rézsű vízelvezetését biztosítani kell.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com