Sopron:
Egyedi adottságokkal rendelkező helyszínkomplexum
Nyilvántartási sz.: IN9413
Vételár:
1.615.000 €
Egyedi kereskedelmi komplexum vállalkozása számára: Termelés, raktározás vagy logisztika egy fedél alatt!
Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlan egy 5550 m²-es telken. Két különálló gyártócsarnokból (1950 m²) és egy raktárból (800 m²) áll, összesen 2750 m²-en. Az ingatlan teljes körűen karbantartott és azonnal használatba vehető – legyen szó termelésről, logisztikáról vagy raktározásról.
Miért ez az ingatlan?
• Tágas és praktikus: Külön épületek a termeléshez és a raktározáshoz.
• Kiváló megközelíthetőség: Jó tehergépkocsi-hozzáférés, ideális logisztikához.
• Sokoldalú felhasználás: Alkalmas gyártók, forgalmazók, logisztikai cégek és akár mezőgazdasági vállalkozások számára is.
Kinek ideális ez az ingatlan?
- Gyártó vállalatoknak, amelyek saját üzemet szeretnének létrehozni vagy bővíteni.
- Logisztikai vállalatoknak, amelyek regionális raktárhelyet keresnek.
- Kereskedelmi vállalatoknak, amelyek nagy készletigényűek.…
- Építőipari vállalatoknak, amelyek megfelelő helyet keresnek gépek és anyagok tárolására.
- Mezőgazdasági vállalkozások számára, amelyek feldolgozó- vagy tárolókapacitást igényelnek.
Miért költözzön most?
A kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen az ilyen sokoldalú, kiváló adottságú terek iránt. Használja ki ezt a lehetőséget, és működtesse vállalkozását egy olyan helyszínen, amely tökéletesen alkalmazkodik az Ön igényeihez!
INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Övezeti besorolás:
Az ingatlan a város határain belül Gksz-6 kereskedelmi és szolgáltató övezetbe tartozik.
Telekterület: 5550 m²
Teljes terület (nettó): 1950 + 800 = 2750 m²
Hasznos terület (csökkentett): 2750 m²
Közművek: Teljesen felszerelt: víz, villany, csatorna, közműcsatlakozás, fűtés: gázkazán kombi, légkondicionáló (fűtés/hűtés)
Jelenlegi használat: Telek
I. Az 1950 m²-es csarnok raktározási és termelési területtel
II. 800 m² – Termelő- és tárolócsarnok
Befektetési lehetőség meglévő bérlőkkel és vállalkozásokkal!
Az ingatlan több egységből áll, amelyeket jelenleg stabil, hosszú távú bérlőknek adnak bérbe. Ez kiváló lehetőség azoknak a befektetőknek, akik azonnali, folyamatos jövedelemre vágynak, és szeretnék megtartani a meglévő bérleti szerződést.
Az ingatlan a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható, biztosítva a tulajdonjog zökkenőmentes és egyszerű átruházását.
Telek kb.: 5.550 nm;
Összterület: 2.750 nm;
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(ABA) Fogadó / Étterem a tulajdonos apartmanjával
Ipari ingatlan / korábbi cipőgyártó üzem
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)