Nagyrákos: Álomotthon, lovarda, állattenyésztés és befektetési lehetőség egyben

Vidéki ház

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

4

1

igen

igen

Részben alápincézett

igen

1 x Dupla

Részben bútorozva

Hagyományos

Járólap, Parketta

Gondozott

Padló, Klíma

Álomotthon, lovas központ, állatfarm és befektetési lehetőség egyben!
... Teljes terület:
kb. 10 hektár

Ház + gyümölcsös:

3759 m² (belterület)

Lovaglóközpont, állattenyésztés, orvosi rendelő, rétek: 30 000 m² (belterület)

Természetes legelő: 70 000 m² (külterület – különálló telekkönyvi szám)

Teljesen felújított ház:

Nappali + 4 hálószoba

Konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, háztartási helyiség

Teljes műszaki felújítás

4 kW-os napelemes rendszer

Szilárd tüzelésű kazán 2000 l-es puffertartállyal
Padlófűtés a nappaliban
Szauna, dupla garázs, grillezőhely, műhely
Autentikus kültéri konyha kőkemencével
Saját játszótér, faház, gyönyörű kerti tó
Panorámás kilátás, termékeny gyümölcsfák

Állatfarm és lovas központ (3 ha):

Istálló 18 állásos lovak vagy szarvasmarhák számára

Fagyálló automata öntözőrendszer

Fedett szénatároló

Gépek és traktor garázsok
Karámok

Nagy teljesítményű, ivóvízminőségű kút
Légkondicionált, külön fűtésű állatorvosi rendelő kezelővel, műtővel és laboratóriummal

Körülbelül 7 hektár természetes legelő is tartozik hozzá!

Ideális a következőknek:

Családi gazdaság
Lovaglóistálló
Állattenyésztés
Ökoturizmus
Étterem
Penzió
Kereskedelmi célú felhasználás

Nyugalom, természet, tiszta levegő, lenyűgöző táj

Kerkáskápolna egy apró, kivételesen csendes falu Zala megye délnyugati részén – egy olyan hely, amely különösen vonzó azok számára, akik igazi nyugalomra, természetre és vidéki autentikusságra vágynak. Erdők, lankás dombok és hatalmas rétek veszik körül, a falu manapság ritkának mondható hangulatot kínál: teljesen nyugodt, mélyen kötődik a természethez, és csodálatosan közel van a szabadban.

A bájos falu kis tanyáival, hagyományos házaival és békés környezetével a nyugat-magyarországi vidéki élet hiteles hangulatát közvetíti. Kerkáskápolna ideális kiindulópont a gyalogosok, kerékpárosok és a pihenni vágyók számára – itt több madárdalt hallani, mint forgalmat, és a természet gyakorlatilag az ajtód előtt kezdődik.

A népszerű úti célokhoz, mint például a Lenti Termálforrás, az Őrségi Nemzeti Park és a Balaton nyugati partján található népszerű üdülőhelyek közelsége is vonzóvá teszi a falut egynapos kirándulásokhoz és hosszabb tartózkodásokhoz. Azok, akik értékelik a teljes nyugalmat és csendet, ritka menedéket találnak itt.

``` Távolságok (kb.)

Bécs: kb. 195–210 km

Budapest: kb. 235–245 km

Keszthely a balatoni parton: kb. 50 km

Kerkáskápolna ideális a természetet és a pihenést kereső utazók számára, akik szeretik a kis falvakat, és szeretnék megismerni Magyarország autentikus oldalát. A teljes nyugalom, a zöld tájak és a könnyű megközelíthetőség kombinációja teszi ezt a kisvárost Nyugat-Magyarország igazi rejtett gyöngyszemévé.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com