Balatonalmádi:
Családi ház csendes, családias környezetben
Nyilvántartási sz.: KK046








































Vételár:
528.000 € (≈ 184.551.840 Ft)
Lakóterület kb.:
210 nm;
Telek kb.:
500 nm;
Szobák száma:
6
Családi ház Balatonalmádiban, a közkedvelt Buda-tava városrészben
Balatonalmádi egyik legkeresettebb helyén, a Buda-tava városrészben kínáljuk eladásra ezt a 210 m²-es, két külön bejárattal rendelkező családi házat.
A két bejárat összenyitható – kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésnek vagy befektetőknek.
Főbb jellemzők
210 m² lakótér két szinten, külön bejárattal
Mindegyik szinten: 2 hálószoba, nappali, amerikai konyha, fürdőszoba + külön WC
WC a fürdőszobában
Két független lakótér, amelyek igény szerint kombinálhatók
20–25 m²-es pince, ideális tárolásra vagy hobbi célra
Hangulatos kandalló az emeleten a kellemes téli hangulatért
500 m²-es parkosított kert medencével és pezsgőfürdővel
5 kW-os fotovoltaikus rendszer pozitív eltolással
Új elektromos fűtés
10 cm-es homlokzati szigetelés (2025-től)
Műanyag ablakok és ajtók rovarhálóval és redőnnyel
2004-ben épült, részben felújított
Befektetési lehetőség – bizonyított bérleti jövedelem…
Az alsó szintet az elmúlt 4 évben stabil bérlői bázissal rendelkező lakásként adták bérbe
A bérleti jövedelem helyszíni megtekintés vagy dokumentáció alapján igazolható
Kiváló hozam, függetlenül attól, hogy lakott-e vagy sem. További információk
Kinek alkalmas ez az ingatlan?
Nagycsaládosoknak
Kétgenerációs családoknak
Befektetőknek vagy ingatlantulajdonosoknak
Mindenkinek, aki nyugalomra és csendre vágyik, miközben értékeli a jó elhelyezkedést
Ház típusa: családiház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 230 nm;
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 2
Terasz: 1
Különbejáratú lakrész: igen
Vendég-WC: igen
Kémény: igen
Pince: Részben alápincézett
parkoló helyek száma : 2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Építés éve: 2004
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Futés: Kandalós futés, Központifutés, Radiators
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Felújított családi ház csendes, természetközeli környezetben
Felújításra szoruló falusi ház, iparosoknak kedvező áron kiadó
(BAA) Vidéki ház csendes helyen, nagyon szép telken

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)




























































