Ajánlat 24 tól 409
Következo
Elozo
Vissza az ajánlatlistához
code
Vissza az ajánlatlistához
KövetkezoElozoVissza az ajánlatlistáhozBalatoboglár: Ikerház a város legszebb részén, pár percre a strandtól
Nyilvántartási sz.: KK040
Gyors kapcsolat
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
8630 Balatoboglár
Régió:
Somogy
Terület:
Lakóterület
Vételár:
300.000 €
Lakóterület kb.:
160 nm;
Telek kb.:
979 nm;
Szobák száma:
6
További adatok
További adatok
Ház típusa:
Kétgenerációs családiház
Szintek száma:
2
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.:
180 nm;
Konyha:
Beépített konyha
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma:
4
Fürdoszobák száma:
3
Terasz:
1
Vendég-WC:
igen
Padlás:
igen
Szauna:
igen
Pince:
Részben alápincézett
Légkondicionáló:
igen
parkoló helyek száma :
1 x Garázs
Bútorozás:
Részben bútorozva
Kilátás:
Kilátás a tengerre/tóra
Utolsó felújítás/ tatarozás:
2017
A berendezés minosége:
Emelt szintu
Padlóburkolat:
Járólap, Parketta
Állapot:
Teljesen felújított
Futés:
Központifutés, Klíma, Radiators
Futés módja:
Elektromos, Gáz
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Frissen felújított, légkondicionált ház gondozott kerttel
3%-os kamatozású államilag támogatott hitel igényelhető.
A földszint és az első emelet két különálló lakásként használható, mindegyik saját bejárattal, konyhával, nappalival, fürdőszobával és hálószobákkal.
A földszinten két hálószoba, egy nappali/étkező, egy konyha, egy zuhanyzós és WC-s fürdőszoba, egy külön WC és egy előszoba található.
Az első emeleten további két hálószoba, egy nappali/étkező, egy konyha és két kisebb fürdőszoba található – mindegyikben zuhanyzó, mosdó és WC.
Az udvarról egy kis terasz vezet egy külön bejáratú, kényelmes lépcsőfokokkal rendelkező lépcsőházba, amely az első emeleti lakásba vezet. Az udvarról készült fotók jól mutatják, hogy a földszint és az első emelet külön bejárattal rendelkezik. A ház ezért ideális két család (vagy többgenerációs otthonként) számára.
A ház 2017-ben átfogó felújításon esett át: külső szigetelés, új tető, az összes közművezeték megújítása, valamint kondenzációs kazánnal ellátott központi fűtési rendszer telepítése. A légkondicionálót és a fűtési rendszert 2025-ben telepítették.
A fedett terasz déli fekvésű és a kertre néz.
A ház jelenleg nyaralóként van kiadva (Holiday Home LaGora). Az új tulajdonos igény szerint a meglévő néven és a meglévő ügyfélkörrel is tovább üzemeltetheti. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a tulajdonos fő lakhelyeként szolgáljon, míg a másik szint lakásként jövedelemtermelő lehet.
3%-os kamatozású államilag támogatott hitel igényelhető.
A földszint és az első emelet két különálló lakásként használható, mindegyik saját bejárattal, konyhával, nappalival, fürdőszobával és hálószobákkal.
A földszinten két hálószoba, egy nappali/étkező, egy konyha, egy zuhanyzós és WC-s fürdőszoba, egy külön WC és egy előszoba található.
Az első emeleten további két hálószoba, egy nappali/étkező, egy konyha és két kisebb fürdőszoba található – mindegyikben zuhanyzó, mosdó és WC.
Az udvarról egy kis terasz vezet egy külön bejáratú, kényelmes lépcsőfokokkal rendelkező lépcsőházba, amely az első emeleti lakásba vezet. Az udvarról készült fotók jól mutatják, hogy a földszint és az első emelet külön bejárattal rendelkezik. A ház ezért ideális két család (vagy többgenerációs otthonként) számára.
A ház 2017-ben átfogó felújításon esett át: külső szigetelés, új tető, az összes közművezeték megújítása, valamint kondenzációs kazánnal ellátott központi fűtési rendszer telepítése. A légkondicionálót és a fűtési rendszert 2025-ben telepítették.
A fedett terasz déli fekvésű és a kertre néz.
A ház jelenleg nyaralóként van kiadva (Holiday Home LaGora). Az új tulajdonos igény szerint a meglévő néven és a meglévő ügyfélkörrel is tovább üzemeltetheti. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a tulajdonos fő lakhelyeként szolgáljon, míg a másik szint lakásként jövedelemtermelő lehet.
Felszereltség:
Teljes felszerelés
Ház /Telek fekvése:
Balatonboglár – Bor, strandolás és nyaralás a Balaton déli partján
Balatonboglár a Balaton déli partjának egyik legnépszerűbb úti célja, amely a pezsgő nyaralás kényelmét a nyugodt, családbarát légkörrel ötvözi. Gyakran a „Dél-Balaton gyöngyszemeként” emlegetett bájos város jól karbantartott strandjairól, lankás partszakaszáról, modern sétányairól és szőlőültetvényekkel borított dombjairól ismert.
Legnagyobb látnivalói közé tartozik a Gömbkilátó, egy futurisztikus acélgömb alakú kilátó, amely látványos 360°-os kilátást nyújt a Balatonra és a környező borvidékre. A számos strand – köztük a népszerű Platán strand – árnyas parkokkal, tágas napozóterületekkel, vízi sportolási lehetőségekkel, valamint számos kávézóval és strandbárral várja a látogatókat.
A túrázók és az ínyencek egyaránt találnak maguknak élveznivalót: A balatonboglári szőlőültetvények sétálgatásra csábítanak, a helyi borospincékben pedig kiváló borokat kóstolhat, mint például a klasszikus Boglári Chardonnay vagy a Sauvignon Blanc.
Nyáron zenei fesztiválok, piacok, hajókirándulások és kikötői rendezvények kínálnak változatos programlehetőségeket, míg a főszezonon kívül a város kellemesen csendes marad – ideális a vízparti kikapcsolódáshoz.
Távolságok a nagyobb városoktól
Bécs: kb. 215 km
→ kb. 2 óra 30 perc autóval
Budapest: kb. 135 km
→ kb. 1 óra 30 perc autóval
Keszthely a balatoni parton: kb. 50 km
→ kb. 40–45 perc autóval
Balatonboglár a Balaton déli partjának egyik legnépszerűbb úti célja, amely a pezsgő nyaralás kényelmét a nyugodt, családbarát légkörrel ötvözi. Gyakran a „Dél-Balaton gyöngyszemeként” emlegetett bájos város jól karbantartott strandjairól, lankás partszakaszáról, modern sétányairól és szőlőültetvényekkel borított dombjairól ismert.
Legnagyobb látnivalói közé tartozik a Gömbkilátó, egy futurisztikus acélgömb alakú kilátó, amely látványos 360°-os kilátást nyújt a Balatonra és a környező borvidékre. A számos strand – köztük a népszerű Platán strand – árnyas parkokkal, tágas napozóterületekkel, vízi sportolási lehetőségekkel, valamint számos kávézóval és strandbárral várja a látogatókat.
A túrázók és az ínyencek egyaránt találnak maguknak élveznivalót: A balatonboglári szőlőültetvények sétálgatásra csábítanak, a helyi borospincékben pedig kiváló borokat kóstolhat, mint például a klasszikus Boglári Chardonnay vagy a Sauvignon Blanc.
Nyáron zenei fesztiválok, piacok, hajókirándulások és kikötői rendezvények kínálnak változatos programlehetőségeket, míg a főszezonon kívül a város kellemesen csendes marad – ideális a vízparti kikapcsolódáshoz.
Távolságok a nagyobb városoktól
Bécs: kb. 215 km
→ kb. 2 óra 30 perc autóval
Budapest: kb. 135 km
→ kb. 1 óra 30 perc autóval
Keszthely a balatoni parton: kb. 50 km
→ kb. 40–45 perc autóval
Egyéb:
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Jutalék:
Vevőként a vételár 1,27%-át (beleértve a magyar áfát) fizeti a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve az áram-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
A jutalékot nem számítjuk fel, ha közvetlenül az eladóval lép kapcsolatba.
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve az áram-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
A jutalékot nem számítjuk fel, ha közvetlenül az eladóval lép kapcsolatba.
Megjegyzés:
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Általános üzleti feltételek:
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
www.immocenter-ungarn.com
Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
Vissza az ajánlatlistához
