Szent-Balázs berg:
Felújított gyöngyszem a Balaton közelében
Nyilvántartási sz.: WH6635
Vételár:
500.000 € (≈ 177.550.000 Ft)
Lakóterület kb.:
160 nm;
Telek kb.:
2.950 nm;
Szobák száma:
4
Az ingatlan a balatoncsicsói település zártkerti részén, a Szent Balázs-hegy szőlőbirtokon található.
A település ezen részén teljes körűen kiépített elektromos hálózat található. A vízellátás magánhálózatról történik.
Az ingatlan egy hosszúkás, téglalap alakú, meredek lejtős telekből, részben bekerített, zárt szőlőterületből áll, lakóépülettel, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint melléképületnek minősül.
Bár funkcionális célt szolgál, lényegében egy családi ház, amely földszintre és padlásra oszlik.
Az épület jogilag megalapozott, az ingatlan-nyilvántartásban is bejegyzett szerkezettel rendelkezik. Az ingatlan teljes területe 2947 m², teljes egészében szőlővel beültetett.
Az épület eredetileg a 20. században épült hagyományos téglaépületként.
Kezdetben présházként szolgált. Az épületet 2021 és 2024 között teljesen felújították.
... A padlást lakótérré alakították át. A teljes aljzatot szigetelték, felújították és kibővítették.…
Elektromos rendszer (3 x 25 amper). A vízvezeték- és fűtésrendszer is teljesen új, beleértve a padlófűtést is.
Hőszivattyú van az egész ingatlanban. Meleg vizet elektromos kazán biztosít.
A szerkezet és a tetőhéj teljes felújításon esett át, beleértve a szigetelést és az új betoncserép burkolatot. A padlóburkolatot is felújították és festették. A külső és belső ajtókat és ablakokat új, hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű ablakokra cserélték.
A padláson új, hőszigetelt tetőablakok is találhatók. Az elrendezés jó, bőséges a napfény, és a nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak.
Összességében az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, teljesen komfortos, és néhány közös kényelmi szolgáltatással rendelkezik. A villany be van vezetve, a vízellátás saját hálózatról, külön vízórával lehetséges. A szennyvíz zárt tárolótartályban és ciszternában gyűlik. Az épület műemlékvédelem alatt áll.
Ház típusa: Vidéki ház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 175 nm;
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 3
Fürdoszobák száma: 2
Padlás: igen
Pince: Részben alápincézett
Légkondicionáló: igen
parkoló helyek száma : 2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Kilátás: Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2024
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Padló, Klíma
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAAB) Tájház diszkrét helyen, panorámás kilátással Hévíz közelében
Történelmi épület, iskola
(AAA) Gyönyörű családi ház Zalaegerszeg közelében
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)